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文档简介

贷款买房合同签订指南合同编号：__________合同各方当事人：第一条贷款金额与用途1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺所贷款项仅用于购买标的房屋，并用于支付房屋购买价款及相关税费。第二条贷款期限与还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还本方式；（4）其他双方约定的还款方式。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率为年利率____%，并根据中国人民银行调整贷款基准利率相应调整。3.2甲方应按照乙方规定的费用标准支付贷款手续费、评估费、担保费等相关费用。第四条担保措施（1）房产抵押；（2）质押；（3）保证；（4）其他双方约定的担保方式。4.2甲方应办理相关担保手续，并承担担保责任。第五条违约责任（1）催收逾期本金、利息及罚息；（2）依法行使抵押权、质权或请求保证人承担保证责任；（3）根据实际情况，暂停发放新的贷款；（4）其他法律、法规和双方约定的措施。5.2乙方未按约定履行贷款义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。6.2对于本合同的履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.收入证明4.贷款申请表5.担保协议6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未按时足额偿还贷款本息，包括但不限于逾期还款、欠息、欠款等。2.甲方提供的担保物价值下降，影响乙方债权实现。3.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租、出质或设定其他负担。4.甲方拒绝履行合同约定的检查、监管义务。5.乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款。三、法律名词及解释：1.贷款金额：甲方申请向乙方借款的金额。2.贷款期限：甲方还款的期限。3.贷款利率：乙方提供贷款的费用，通常以年化利率表示。4.担保方式：为确保贷款的安全，甲方提供的担保方式，如房产抵押、质押等。5.违约金：甲方违约时，乙方要求支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：发送催款通知，协商解决；如协商无果，可依法采取措施，如抵押物处置。2.甲方提供的担保物价值下降：要求甲方提供额外担保，或提前清偿部分贷款。3.甲方未经乙方同意处分抵押物：发送警告通知，要求立即停止处分行为，并承担违约责任。4.乙方未按约定时间发放贷款：协商解决，如协商无果，可要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人购房贷款：适用于个人购买住宅类房产时，向银行或其他金融机构申请贷款。2.企业购房贷款：适用于企业购买房产，用于办公、生产等用途时申请贷款。3.

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