房屋买卖与置换合同样式

房屋买卖与置换合同样式合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意出售/置换其房屋，并愿意将该房屋的所有权转移给乙方，且乙方愿意购买/置换该房屋，并愿意支付相应的价款/置换物，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条置换物描述3.1乙方提供的置换物为：__________（详细描述置换物的状况，包括品牌、型号、新旧程度等）。3.2置换物的价值与房屋价格相当，甲方不再支付差价。第四条房屋交付与过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方承担。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋及附属设施完整地交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.置换物所有权证明5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.支付房款的银行转账凭证或其他支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未能按约定时间支付房款，或支付的房款低于合同约定的金额。3.甲方未能履行置换物的交付义务，或置换物不符合合同约定的条件。4.任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.置换物：指买卖双方在房屋交易中，除货币支付外，一方提供的用于交换的物品。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：双方协商延期交付，或乙方根据实际情况要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金；或双方协商延期支付，并按约定支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方共同协商解决，或寻求法律途径解决。4.问题：置换物不符合合同约定。解决办法：甲方应在约定的时间内提供符合约定的置换物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1