二手房屋买卖合同的还款来源

二手房屋买卖合同的还款来源合同编号：__________二手房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系方式：____________________________第一条房屋描述1.1房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：____________________________（2）房屋结构及面积：____________________________（3）房屋所有权证号：____________________________（4）房屋使用性质：____________________________1.2房屋的现状：____________________________第二条购房款及支付方式2.1买方同意以现金方式购买该房屋，购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3剩余的购房款____%将于房屋过户手续办理完毕后，由买方一次性支付给卖方。2.4买方支付购房款的方式为：（1）银行转账：____________________________（2）现金支付：____________________________第三条房屋过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3房屋的交付时间为：____________________________第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.3本合同的解除、终止或无效，不影响双方依法追究对方的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人/负责人（签字）：________________法定代表人/负责人（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明6.银行转账证明7.房屋过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间协助买方办理房屋过户手续，视为违约。2.卖方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方，视为违约。3.买方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.买方未按约定方式支付购房款，视为违约。5.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：已有一次交易记录的房屋。2.购房款：买方支付给卖方的房屋交易金额。3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的手续。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.法定代表人/负责人：依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的主要负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未按约定时间办理过户手续。解决办法：买方可与卖方沟通，要求其尽快办理过户手续；如协商不成，买方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：买方未按约定时间支付购房款。解决办法：卖方可与买方沟通，要求其尽快支付购房款；如协商不成，卖方可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现意外情况。解决办法：买卖双方应共同配合，提供所需材料，积极解决意外情况；如无法解决，可寻求法律专业人士的帮