房管局房屋买卖合同说明书

房管局房屋买卖合同说明书合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋所有权证号/不动产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。二、房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付时间及交付标准由双方另行协商确定。四、陈述与保证4.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况。4.2乙方保证按本合同约定的时间和方式支付房款。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.土地使用权证3.房屋买卖合同说明书4.房屋过户申请表5.付款凭证6.房屋交接单7.房屋产权调查报告8.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方的，构成违约。2.甲方未按约定履行陈述与保证的，构成违约。3.乙方未按约定时间和方式支付房款的，构成违约。4.任何一方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户至乙方名下。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：合同条款存在模糊或不明确之处。解决办法：双方应再次协商明确合同条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.公司之间的房