中介提供房屋买卖合同

中介提供房屋买卖合同合同编号：__________中介提供房屋买卖合同证件类型：证件号码：地址：联系电话：证件类型：证件号码：地址：联系电话：证件类型：证件号码：地址：联系电话：第一条标的房产房屋结构：__________房屋面积：__________平方米1.2买方同意购买标的房产，并支付房价款。第二条房价款2.1买方应向卖方支付房价款共计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币__________元。（3）剩余房价款人民币__________元，买方应按照__________银行贷款政策及程序办理贷款，并将贷款金额支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2买方应自标的房产交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。过户手续办理完成后，标的房产的所有权归买方所有。第四条中介服务费用4.1中介方同意为卖方和买方提供中介服务，并按照双方协商确定的中介服务费用标准向双方收取中介服务费。4.2中介服务费用共计人民币__________元，由买方支付。买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向中介方支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2卖方未按本合同约定时间交付标的房产的，应按照延迟交付部分房价款的____%支付违约金。5.3买方未按本合同约定时间支付房价款的，应按照延迟支付部分房价款的____%支付违约金。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.卖方/买方身份证明复印件3.房屋交接确认书4.房屋过户手续相关文件5.贷款合同及贷款批准文件6.中介服务费用支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按合同约定时间交付标的房产2.买方未按合同约定时间支付房价款3.任何一方未履行合同约定的其他义务4.双方协商不成，无法解决争议三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的卖方愿意出售的房产。2.房价款：指买方应支付给卖方的房屋购买价款。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定工作日内支付给卖方的一部分房价款。4.中介服务费：指中介方为卖方和买方提供中介服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付标的房产时，发现房产存在隐蔽瑕疵或质量问题。解决办法：卖方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房价款。2.买方贷款申请未获批准，无法支付房价款。解决办法：买方应尽快与卖方协商，寻求其他支付方式或解决方案。3.过户手续办理过程中，出现意外情况导致过户延迟。解决办法：双方应积极沟通，协商解决，必要时可申请延长过户时间。4.双方在履行合同过程中产生争议，无法达成一致。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地址的房产。2.买方愿意购买该房产。3.中介方愿意为卖方