按揭合同补充协议的适用范围解析要点

按揭合同补充协议的适用范围解析要点合同编号：__________地址：法定代表人：联系方式：地址：法定代表人：联系方式：一、适用范围1.1本补充协议适用于甲方与乙方在主合同项下的全部债务履行过程中，对主合同条款的补充、调整和变更。1.2本补充协议未尽事宜，按主合同的相关条款执行。如主合同与本补充协议有冲突之处，以本补充协议为准。二、补充条款2.1甲方应按期履行还款义务，如甲方逾期还款，乙方有权按照主合同约定的利率计算逾期利息，并有权依法采取包括但不限于诉讼、仲裁等方式追究甲方的法律责任。2.2甲方同意，在主合同约定的债务履行期限内，未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式转让或设定抵押、质押等担保权益。2.3乙方应按照主合同约定，为甲方提供贷款服务。乙方有权根据国家法律法规、政策调整及市场情况，合理调整贷款利率。2.4如甲方发生主合同约定的违约情况，乙方有权立即宣布主合同项下的全部债务提前到期，并要求甲方立即偿还全部债务。三、争议解决3.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。四、其他约定4.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本补充协议未尽事宜，按主合同的相关条款执行。4.3本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.《按揭合同》2.本补充协议3.甲方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.双方签署的还款计划表6.相关法律法规文件7.贷款申请表8.抵押物评估报告9.担保人相关文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款2.甲方未经乙方同意转让或设定抵押、质押等担保权益3.甲方未按主合同约定的用途使用贷款4.甲方提供的资料不真实、不完整或失效5.乙方未按主合同约定提供贷款服务6.乙方未按约定调整贷款利率7.双方在履行过程中发生其他违反主合同及本补充协议的行为三、法律名词及解释：1.按揭合同：指借款人（甲方）为取得贷款，将其名下的房地产设定为抵押物，向贷款人（乙方）申请贷款，双方签订的合同。2.补充协议：对主合同未尽事宜或需要调整、补充的条款进行约定的合同。3.逾期还款：指甲方未按主合同约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息。4.抵押：为担保债务的履行，债务人或第三人将其不动产设定为债权人的债权担保物权。5.质押：为担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利设定为债权人的债权担保物权。6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章以及其他具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方有权按照主合同约定的利率计算逾期利息，并采取法律手段追究甲方责任。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方有权暂停发放贷款，并要求甲方立即改正。3.甲方提供的资料不真实、不完整或失效：乙方有权拒绝提供贷款，并要求甲方承担违约责任。4.乙方未按约定提供贷款服务或调整贷款利率：甲方有权向乙方提出异议，并要求乙方改正。5.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地人