葡萄园承包权租赁合同

葡萄园承包权租赁合同合同编号：__________葡萄园承包权租赁合同名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第一条租赁标的及范围1.1本合同的租赁标的为甲方拥有的葡萄园承包权，承包范围包括但不限于葡萄园的土地、设施及附属设施。1.2乙方租赁葡萄园的目的为从事葡萄种植、销售及相关农业经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________3.3乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付至甲方指定的账户。第四条合同的履行及义务4.1出租方义务：（1）保证乙方在租赁期间对葡萄园的合法使用权；（2）提供葡萄园现有的设施及附属设施；（3）协助乙方办理相关经营手续；（4）维护葡萄园的安全及环境卫生。4.2承包方义务：（1）按合同约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规；（3）爱护葡萄园设施，合理利用葡萄园资源；（4）承担葡萄园在租赁期间的一切经营风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.葡萄园所有权证明文件2.葡萄园租赁合同草案3.乙方经营计划书4.租赁押金支付凭证5.租金支付凭证6.葡萄园设施清单7.保险单据8.乙方公司资质证明文件9.双方签署的合同修正案（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、少额支付或未支付。2.甲方未提供合同约定的葡萄园设施或服务：包括但不限于土地、设施及附属设施。3.甲方未能协助乙方办理相关经营手续：包括但不限于未能提供必要的文件或信息。4.乙方在葡萄园内进行非法活动或违反国家法律法规：包括但不限于违法经营、破坏环境。5.提前终止合同：未经双方协商一致，单方面宣布解除或终止合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有葡萄园承包权的一方。2.承包方：指租赁葡萄园进行经营活动的一方。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按时支付租金：及时与乙方沟通，了解原因；要求乙方在规定时间内支付，否则依法解除合同。2.甲方未能提供合同约定的设施或服务：要求甲方在规定时间内履行合同义务；如甲方仍不履行，依法要求甲方承担违约责任。3.乙方在葡萄园内进行非法活动或违反国家法律法规：立即制止并报告相关部门；要求乙方依法承担责任。4.提前终止合同：双方协商一致，签订解除协议；按照合同约定处理后续事项。五、所有应用场景：1.农业企业租赁葡萄园进行葡萄种植、销售及相关农业经营