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文档简介

房屋买卖合同解除的解除证明合同编号：__________房屋买卖合同解除的解除证明甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________），双方在合同履行过程中，因__________原因，经甲乙双方友好协商，一致同意解除该合同。现就解除合同事宜达成如下协议：一、解除合同1.本合同自双方签署之日起解除，双方互不承担合同违约责任。2.甲乙双方应按照合同约定，办理相关解除合同手续。二、合同解除后的处理1.甲乙双方应互相返还已收取的对方款项，包括但不限于定金、首付款等。2.甲乙双方互不追究对方的法律责任。3.甲乙双方应按照合同约定，承担因合同解除而产生的相关费用。三、保密条款1.甲乙双方同意，本合同的签订和履行过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。2.甲乙双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。四、法律适用及争议解决1.本合同的签订、履行、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋买卖合同》原件及副本2.房产证原件及副本3.身份证件原件及副本4.银行转账凭证5.解除合同证明6.相关费用支付凭证7.律师见证或公证文书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋2.甲方未按合同约定办理过户手续3.甲方未按合同约定履行瑕疵担保责任4.乙方未按合同约定支付购房款项5.乙方未按合同约定履行配合过户义务6.双方约定以外的不可抗力因素导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的协议。2.违约行为：指合同一方或双方不履行合同约定的义务。3.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。4.定金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。6.瑕疵担保责任：指甲方对房屋质量、权属等问题承担的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，延迟交付时间。2.甲方未按约定办理过户手续解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并支付违约金。3.甲方未按约定履行瑕疵担保责任解决办法：乙方有权要求甲方修复瑕疵，或支付违约金。4.乙方未按约定支付购房款项解决办法：甲方有权要求乙方支付购房款项，并支付违约金。5.乙方未按约定履行配合过户义务解决办法：甲方有权要求乙方履行配合过户义务，或支付违约金。6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行解决办法：双方根据实际情况协商解决，或依法解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人时2.

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