房屋土地买卖合同范本模板

房屋土地买卖合同范本模板合同编号：__________房屋土地买卖合同范本模板卖方：1.姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________买方：1.姓名/名称：____________________________地址：____________________________联系方式：____________________________鉴于卖方是房屋土地的合法所有者，并愿意将位于________________的房屋土地出售给买方；买方愿意购买该房屋土地，并支付相应的价款。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋土地描述1.1房屋土地位于________________，土地使用权证号为________________。1.2房屋土地的面积为________________平方米，土地性质为________________。1.3房屋土地的现状为________________，包括但不限于房屋的结构、设施、装修等。第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买房屋土地的价款。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋土地的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋土地过户手续。3.3过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为过户手续费。第四条权利和义务4.1卖方应保证房屋土地的合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响买方合法权益的情况。4.2卖方应在过户手续完成后，向买方提供房屋土地的权属证明文件。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付价款。4.4买方应在过户手续完成后，按照约定向卖方支付过户手续费。第五条违约责任5.1如卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房屋土地的所有权，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购买价款的____%。5.2如买方违反本合同的约定，导致过户手续，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购买价款的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至过户手续完成后失效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________合同编号：__________房屋土地买卖合同1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________1.姓名（或名称）：____________________2.地址：____________________________3.联系人：________________________4.联系电话：______________________第一条房屋土地描述1.1标的物位于地址：____________________，土地面积为____平方米，房屋建筑面积为____平方米。1.2标的物的具体位置、界址、地形、地貌等详细情况，以实地现状为准。第二条买卖价格及支付方式2.1标的物的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付购房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的物交付给买方。3.2买方应自标的物交付之日起，承担标的物的保管和安全责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理标的物的过户手续。3.4过户手续办理完成后，标的物的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对标的物的所有权，且标的物不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2卖方应保证标的物的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在任何质量问题。4.3买方应按照本合同约定的价格购买标的物，并按照约定的时间支付购房款。4.4买方应自标的物交付之日起，承担标的物的维修、保养等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条规定的购房款的____%。5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完成后终止。卖方（盖章或签字）：买方（盖章或签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋土地权属证明文件2.土地使用权证3.房屋所有权证4.过户手续费支付凭证5.房屋土地现状相关材料6.买卖双方的身份证明文件7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.卖方违反本合同的约定，导致买方无法取得房屋土地的所有权。2.卖方未能在本合同约定的时间内，将房屋土地的所有权转移给买方。3.卖方未能向买方提供房屋土地的权属证明文件。4.买方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款。5.买方未能在本合同约定的时间内，办理房屋土地过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋土地：指位于特定地理位置的建筑物和土地。2.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.过户手续：将房屋土地的所有权从卖方转移到买方的手续。5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋土地所有权。解决办法：买方可以与卖方协商延长交付时间，或根据合同约定要求卖方支付违约金。2.问题：买方未能按约定时间支付价款。解决办法：卖方可以与买方协商延长支付时间，或根据合同约定要求买方支付违约金。3.问题：买方未能按约定时间办理过户手续。解决办法：买方应尽快办理过户手续，如因客观原因导致延迟，可与卖方协商延长过户时间。4.问题：过户手续完成后，买方未向卖方支付过户手续费。解决办法：买方应按照合同约定，及时向卖方支付过户手续费。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋土地买卖。2.企业之间的房屋土地买卖。3.个人与企业之间的房屋土地买卖。4.涉及外籍人士或无国籍人的房屋土地买卖。5.涉及特殊用途房屋土地的买卖，如商业、住宅、工业等。一、附件列表：1.房屋土地权属证明2.房屋土地使用权证3.房屋土地规划许可证4.房屋土地建设许可证5.房屋土地验收合格证明6.房屋土地现状图片7.房屋土地交易确认书8.房屋土地买卖合同草案9.房屋土地买卖合同正式文本10.房屋土地买卖合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合约定质量标准。2.卖方未能按照约定时间办理过户手续，或过户手续办理不成功。3.买方未能按照约定时间支付购房款。4.买方未按照约定承担标的物的维修、保养等费用。5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。6.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋土地。2.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖方的交易款项。3.过户手续：指将标的物的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.权利纠纷：指标的物所有权、使用权等权利存在的争议。6.质量问题：指标的物不符合国家相关法律法规规定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物交付迟延：卖方应按照约定时间交付标的物，如发生迟延，应承担违约责任，买方有权要求卖方支付违约金。2.标的物质量问题：如标的物存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还购房款。3.过户手续办理不成功：双方应积极配合相关部门办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不成功，责任方应承担违约责任。4.购房款支付迟延：买方应按照约定时间支付购房款，如发生迟延，应承担违约责任，卖方有权要求买方支付违约金。5.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决