孝感市物业服务合同终止条件

孝感市物业服务合同终止条件合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确终止条件的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同终止条件1.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止本合同，应提前三个月书面通知对方。1.2在合同有效期内，如甲方未按照合同约定提供服务，乙方有权书面通知甲方终止本合同，甲方应在接到终止通知后三十日内办理合同终止手续。1.3在合同有效期内，如乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权书面通知乙方终止本合同，乙方应在接到终止通知后三十日内支付欠款并办理合同终止手续。1.4在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均有权书面通知对方终止本合同。第二条合同终止后的处理2.1合同终止后，甲方应向乙方提供物业管理服务期间的财务报表，包括但不限于收入、支出、费用等详细信息。2.2合同终止后，乙方应向甲方支付合同约定的物业管理服务费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。2.3合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业设施设备交接、物业资料移交等。第三条保密条款3.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。3.2双方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（物业公司）营业执照复印件2.甲方（物业公司）资质证书复印件3.乙方（业主）身份证复印件4.物业服务合同文本5.物业管理规定及相关法律法规6.物业服务费用明细表7.物业设施设备清单8.公共维修基金缴纳证明9.物业服务质量标准和要求10.物业服务期间的财务报表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行保密义务，视为违约。4.双方在合同有效期内提前终止合同，未按照约定办理相关手续，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未通过友好协商解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理服务：指甲方为乙方提供的住宅小区物业管理及相关服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经甲方采取保密措施的信息。4.违约：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照合同约定提供服务：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同义务。如甲方仍不履行，乙方有权终止合同并追究甲方违约责任。2.乙方未按照合同约定支付费用：甲方应及时向乙方发出催款通知，要求乙方在规定时间内支付欠款。如乙方仍不支付，甲方有权终止合同并追究乙方违约责任。3.合同终止后手续办理：双方应按照合同约定办理相关手续，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。4.遇到不可抗力因素：双方应根据实际情况协商解决，必要时可终止合同。五、所有应用场景：1.物业公司与其他