房屋转租协议书三方法律文件

房屋转租协议书三方法律文件合同编号：__________房屋转租协议书姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证其对出租房屋享有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。四、使用及维修4.1乙方有权按照本协议的约定使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管。如有损坏，乙方应承担维修费用。4.3在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方应负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。五、转租5.1乙方在租赁期限内不得将该房屋转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2经甲方同意转租的，新的承租方应与甲方签订租赁合同，并承担本协议约定的乙方权利和义务。六、解除及终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3租赁期满后，本协议自行终止。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2违约方应支付对方因此造成的直接损失赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证或使用权证2.房屋租赁合同3.房屋转租协议书4.乙方身份证明文件5.银行转账授权书6.维修费用支付凭证7.房屋损坏情况照片或视频8.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未经过甲方书面同意擅自转租，视为违约。3.甲方未按约定时间提供房屋或未履行维修责任，视为违约。4.甲方提前解除合同未支付违约金，视为违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，不履行协商解决义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或使用权者，拥有房屋出租权利的一方。2.承租方：指租用房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.转租：指承租方在租赁期限内将房屋租给第三方。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方履行合同义务，逾期未支付的，按照约定收取滞纳金。2.房屋损坏：及时拍照或录像证据，与甲方协商维修责任及费用。3.甲方未能履行维修责任：提醒甲方履行合同义务，如有必要，可寻求第三方维修并索赔。4.提前解除合同：双方协商解决，甲方按约定支付违约金。5.争议解决：协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.个人或企业出租自有的房屋。2.房屋租赁期间，承租方因特殊情况需要转租。