房屋买卖合同书格式

房屋买卖合同书格式合同编号：__________房屋买卖合同书卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和地址是：____________________。1.2该房屋的面积为：____________________平方米。1.3该房屋的所有权证号/房产证号是：____________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）支付给卖方。2.3剩余房款人民币（￥）__________元整（大写：____________________元整）将于____________________年____月____日前支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：____________________。3.3买方应自过户之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由买方承担。4.2该房屋的产权纠纷及法律责任由买方承担。4.3该房屋的维修、保养、装修等事项由买方负责。4.4买方不得将该房屋用于非法用途，不得违反相关法律法规。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.买卖双方的有效身份证明3.过户所需的相关税费支付凭证4.物业管理费、水电费等公共费用的支付凭证5.房屋维修、保养、装修等相关费用支付凭证6.房屋买卖合同的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，即构成违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，即构成违约。3.双方在合同履行过程中发生争议，未能通过友好协商解决，即构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.首付款：买方在签订合同后支付给卖方的一部分房款。4.违约金：因违约行为而需要支付给对方的一定金额。5.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：solution:买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求继续履行合同。2.买方延迟支付房款：solution:卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求继续履行合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：solution:双方应积极沟通，协商解决；如有必要，可寻求专业律师的帮助