茶园租赁规定

茶园租赁规定合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、租赁茶园的基本情况1.茶园面积：____________平方米2.茶园位置：________________3.茶园用途：________________二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。2.乙方应在每年的______月______日前支付当年的租金。3.租金支付方式：_____银行转账/_____现金支付四、茶园使用及管理1.乙方按照本合同约定的用途使用茶园，不得擅自改变茶园的用途。2.乙方应合理利用茶园资源，保护生态环境，不得进行破坏性开采。3.乙方应遵守国家有关茶园管理的法律法规，确保茶园的安全生产。五、维修及保养1.租赁期内，茶园的维修及保养由甲方负责。2.乙方发现茶园设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。六、保险1.乙方应自行办理茶园保险，并承担保险费用。2.保险合同应明确规定甲方为第一受益人。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的____%。2.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.茶园所有权证明文件2.茶园使用权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.租赁合同补充协议5.茶园保险单据6.茶园维修保养记录7.租金支付凭证8.茶园使用和管理规定二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金，视为违约。2.改变茶园用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变茶园的约定用途，视为违约。3.破坏性开采：乙方未合理利用茶园资源，进行破坏性开采，损害茶园生态环境，视为违约。4.未遵守法律法规：乙方未遵守国家有关茶园管理的法律法规，导致茶园安全生产问题，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指茶园的所有者，有权将茶园出租给他人使用。2.承租方：指租赁茶园的一方，有权在租赁期限内使用茶园。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于租赁茶园。4.租赁期限：指乙方租赁茶园的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约造成的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，督促其支付租金；如乙方仍不支付，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方改变茶园用途：立即制止乙方的违约行为，要求乙方恢复茶园原用途；如乙方拒绝恢复，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方破坏性开采：立即制止乙方的违约行为，要求乙方采取措施修复受损茶园；如乙方拒绝修复，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守法律法规：立即制止乙方的违约行为，要求乙方遵守相关法律法规；如乙方拒绝遵守，可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.茶园所有者将茶园出租给他人使用。2.茶园使用者租赁茶园进行茶叶种植及其他相