有预售房合同范本

有预售房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]鉴于甲方拥有并经营一项房地产项目（以下简称“该项目”），并拟对该项目的部分房产进行预售；乙方愿意购买该项目的预售房产（以下简称“预售房产”），双方经友好协商，达成如下合同条款：第一条预售房产描述1.1预售房产位于[填写预售房产具体地址]，土地使用权证号/不动产权证号为[填写土地使用权证号/不动产权证号]，房屋预售证号为[填写房屋预售证号]。1.2预售房产的总面积为[填写预售房产总面积]，其中套内面积为[填写套内面积]，公摊面积为[填写公摊面积]。1.3预售房产的建筑结构、户型、楼层、朝向等具体情况详见附件一。第二条预售房产的价格及支付方式2.1预售房产的交易总价为[填写交易总价]，币种为[填写币种]。2.2乙方应按照以下付款方式和时间表向甲方支付预售房产的价款：（1）预订款：[填写预订款金额]；（在签署本合同后[填写时间]日内支付）（2）首付款：[填写首付款金额]；（在[填写首付款支付时间]前支付）（3）剩余房款：[填写剩余房款金额]；（按照[填写还款方式]逐月/逐年支付）2.3乙方支付的预订款、首付款和剩余房款均不含税费及其他费用。第三条预售房产的交付及交付时间3.1甲方应按照附件一中的约定向乙方交付预售房产。3.2甲方应确保预售房产按照合同约定交付给乙方。如因甲方原因导致未能按照约定交付预售房产，甲方应承担相应的违约责任。3.3预售房产的交付时间详见附件一。第四条甲方保证4.1甲方保证预售房产符合国家关于房地产预售的相关法律法规，并保证预售房产的权属清晰、无任何抵押、担保或其他权利限制。4.2甲方保证预售房产的规划、设计、施工等符合国家相关标准和规范，并保证预售房产的质量、安全、环保等符合国家相关要求。第五条乙方义务5.1乙方应当按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售房产的价款。5.2乙方应按照附件一中的约定接收预售房产的交付。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定交付预售房产，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失和乙方支付的违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售房产的价款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失和甲方收取的违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件一、附件二等均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]签订日期：[填写签订日期]附件一：预售房产具体情况附件二：付款方式和时间表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（预售方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（购买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方（履约担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方拥有并经营一项房地产项目（以下简称“该项目”），并拟对该项目的部分房产进行预售；乙方愿意购买该项目的预售房产（以下简称“预售房产”）；第三方愿意作为履约担保方，保障甲乙双方合同的履行。经甲乙双方协商一致，并与第三方达成如下合同条款：第一条预售房产描述[同第一条内容，根据实际情况填写]第二条预售房产的价格及支付方式[同第二条内容，根据实际情况填写]第三条预售房产的交付及交付时间[同第三条内容，根据实际情况填写]第四条甲方保证[同第四条内容，根据实际情况填写]第五条乙方义务[同第五条内容，根据实际情况填写]第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定交付预售房产，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失和乙方支付的违约金。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售房产的价款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失和甲方收取的违约金。6.3第三方作为履约担保方，如甲方或乙方违约，第三方应按照本合同约定的方式和时间履行担保责任。第七条甲方权益保障7.1甲方有权要求第三方提供履约担保，确保乙方履行合同约定的购买义务。7.2甲方有权在乙方违约时，要求第三方按照本合同约定的方式和时间履行担保责任。7.3甲方有权在乙方未按约定支付价款时，要求第三方承担相应的违约责任。第八条乙方的限制条款8.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付预售房产的价款。8.2乙方应按照附件一中的约定接收预售房产的交付。8.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由和方式迟延履行、拒绝履行或部分履行合同义务。第九条第三方义务9.1第三方应作为履约担保方，确保甲乙双方履行合同约定的义务。9.2第三方应在甲方或乙方违约时，按照本合同约定的方式和时间履行担保责任。9.3第三方应承担因其履行担保责任而产生的所有费用。第十条争议解决[同第七条内容，根据实际情况填写]第十一条其他条款[同第八条内容，根据实际情况填写]甲方（预售方）：[填写甲方全称]乙方（购买方）：[填写乙方全称]第三方（履约担保方）：[填写第三方全称]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写乙方代表人]代表人：[填写第三方代表人]签订日期：[填写签订日期]附件一：预售房产具体情况附件二：付款方式和时间表第三方介入的意义和目的：第三方作为履约担保方介入本合同，旨在保障甲乙双方合同的履行，降低合同履行风险。第三方作为独立的主体，对甲乙双方具有约束力，有助于确保合同的顺利履行。同时，第三方担保也能增加甲方的权益保障，使甲方在合同履行过程中更具信心。甲方为主导的目的和意义：甲方作为预售方，主导本合同的签订和履行，旨在确保乙方按照约定购买预售房产，并保障甲方在合同履行过程中的权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方在合同中具有更高的权益保障地位。同时，通过设立乙方的违约及限制条款，甲方在合同履行过程中能够更好地维护自身利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（服务提供方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]代表人：[填写甲方代表人]乙方（服务接受方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]代表人：[填写乙方代表人]第三方（履约担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]代表人：[填写第三方代表人]鉴于甲方愿意向乙方提供某项服务（以下简称“服务”）；乙方愿意接受甲方的服务；第三方愿意作为履约担保方，保障甲乙双方合同的履行。经甲乙双方协商一致，并与第三方达成如下合同条款：第一条服务描述1.1甲方应向乙方提供的服务内容、范围、标准等具体情况详见附件一。第二条服务的价格及支付方式2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付服务的价款，具体金额为[填写服务总价]，币种为[填写币种]。2.2乙方支付服务价款的方式和时间表详见附件二。第三条服务的交付及交付时间3.1甲方应按照附件一中的约定向乙方提供服务。3.2甲方应确保服务的质量、安全、效率等符合乙方的要求。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照本合同约定的时间和方式向甲方支付服务价款。4.2乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并保障服务的质量和效果。4.3乙方在合同履行过程中，有权对甲方的服务提出建议和意见，并要求甲方及时改进。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供服务，如因甲方原因导致未能按照约定提供服务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失和乙方支付的违约金。5.2甲方应确保服务的质量和效果，如因甲方原因导致服务不符合约定，甲方应按照乙方的要求及时改进或重新提供服务。第六条第三方义务6.1第三方作为履约担保方，应确保甲乙双方履行合同约定的义务。6.2第三方应在甲方或乙方违约时，按照本合同约定的方式和时间履行担保责任。6.3第三方应承担因其履行担保责任而产生的所有费用。第七条争议解决[同第一条内容，根据实际情况填写]第八条其他条款[同第二条内容，根据实际情况填写]乙方（服务接受方）：[填写乙方全称]甲方（服务提供方）：[填写甲方全称]第三方（履约担保方）：[填写第三方全称]代表人：[填写乙方代表人]代表人：[填写甲方代表人]代表人：[填写第三方代表人]签订日期：[填写签订日期]附件一：服务具体情况附件二：支付方式和时间表乙方为主导的目的和意义：乙方作为服务接受方，主导本合同的签订和履行，旨在确保甲方按照约定提供服务，并保障乙方在合同履行过程中的权益。通过增加乙方