电子元器件厂房租赁合同样本

电子元器件厂房租赁合同样本合同编号：__________电子元器件厂房租赁合同甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的电子元器件厂房，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的电子元器件厂房，并根据本合同的约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁厂房及面积1.1甲方同意将位于____________________的电子元器件厂房出租给乙方使用。1.2租赁厂房的面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条厂房使用及维修4.1乙方应按照厂房的设计用途合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应妥善保管和使用厂房内的设备、设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。4.3租赁期间，厂房的维修责任如下：（1）甲方负责厂房的主体结构和公共区域的维修；（2）乙方负责厂房内部及租赁区域的维修。第五条保险5.1乙方应自行办理厂房保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权按照本合同约定提前解除合同。6.2合同变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每日加收__%的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.电子元器件厂房租赁合同2.厂房平面图3.厂房现状照片4.厂房维修记录5.保险单据6.甲方资质证明文件7.乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照合同约定提供厂房；未能按照合同约定维修厂房；提前解除合同。2.乙方违约行为：逾期支付租金；未按照合同约定使用厂房；未能按照合同约定办理保险。3.违约行为的认定：依据合同约定的违约责任条款；依据中华人民共和国相关法律法规；双方协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方：指电子元器件厂房的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁电子元器件厂房的使用者。3.租金：指承租方为使用电子元器件厂房而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用电子元器件厂房的时间范围。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房实际状况与合同描述不符：拍照记录现状；双方协商解决；需要时寻求法律途径。2.租金支付发生争议：查阅合同条款；双方协商解决；必要时寻求法律途径。3.厂房维修责任划分不清：查阅合同条款；双方协商解决；必要时寻求法律途径。4.保险办理及赔偿争议：查阅合同条款；双方协商解决；必要时