二手房交易合同模板

二手房交易合同模板合同编号：__________二手房交易合同模板甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产具体情况如下：（1）房产证号：_________________________；（2）房产地址：_________________________；（3）房屋结构及面积：_________________________；（4）土地使用权证号：_________________________；（5）土地使用权性质：_________________________；（6）土地使用权终止日期：_________________________；（7）房屋所有权性质：_________________________；（8）房屋所有权人：_________________________；（9）共有情况：_________________________（如有共有，请说明）；（10）其他特殊情况：_________________________（如有，请说明）。1.2该房产的产权纠纷及瑕疵由甲方负责解决，乙方不承担任何责任。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方未按时支付房价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在过户过程中符合相关法律法规的要求，包括但不限于房屋质量、消防、环保等方面。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房产交付后的责任4.1自房产交付之日起，乙方享有该房产的所有权，并承担该房产的一切法律责任。4.2甲方应在房产交付后，向乙方提供完整的物业、水电、燃气等配套设施的相关资料。4.3甲方应在房产交付后，向乙方提供该房产的物业、水电、燃气等费用的结清证明。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________签订日期：_________________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权证复印件4.物业、水电、燃气等配套设施的相关资料5.物业、水电、燃气等费用的结清证明6.房屋质量、消防、环保等相关部门的检测报告7.过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按约定提供房产相关资料，视为违约。3.甲方未按约定提供房产费用结清证明，视为违约。4.甲方未保证房产质量、消防、环保等方面符合法律法规要求，视为违约。5.乙方未按约定时间支付房价款，视为违约。6.乙方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方支付给甲方的一部分房价款，作为乙方履行合同的保证金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给守约方造成的损失。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.物业：指房屋及附属设施的管理和服务。6.水电：指房屋内的电力和自来水供应。7.燃气：指房屋内的天然气供应。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。2.甲方未按约定提供房产相关资料：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应在规定时间内提供相关资料。3.甲方未按约定提供房产费用结清证明：解决办法：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应在规定时间内提供费用结清证明。4.甲方未保证房产质量、消防、环保等方面符合法律法规要求：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方进行整改。5.乙方未按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.乙方未履行本合同约定的其他义务：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.