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文档简介
二手房交易合同模板合同编号:__________二手房交易合同模板甲方(卖方):乙方(买方):第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产具体情况如下:(1)房产证号:_________________________;(2)房产地址:_________________________;(3)房屋结构及面积:_________________________;(4)土地使用权证号:_________________________;(5)土地使用权性质:_________________________;(6)土地使用权终止日期:_________________________;(7)房屋所有权性质:_________________________;(8)房屋所有权人:_________________________;(9)共有情况:_________________________(如有共有,请说明);(10)其他特殊情况:_________________________(如有,请说明)。1.2该房产的产权纠纷及瑕疵由甲方负责解决,乙方不承担任何责任。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房产的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下:(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。(2)乙方应于____年__月__日前,向甲方支付剩余房价款人民币(大写):____元整(小写):¥____元。2.3乙方未按时支付房价款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同第二条第2.1款约定的房价款的10%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房产在过户过程中符合相关法律法规的要求,包括但不限于房屋质量、消防、环保等方面。3.3过户费用由乙方承担,具体费用双方协商解决。第四条房产交付后的责任4.1自房产交付之日起,乙方享有该房产的所有权,并承担该房产的一切法律责任。4.2甲方应在房产交付后,向乙方提供完整的物业、水电、燃气等配套设施的相关资料。4.3甲方应在房产交付后,向乙方提供该房产的物业、水电、燃气等费用的结清证明。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完毕之日终止。甲方(卖方):_________________________乙方(买方):_________________________签订日期:_________________________一、附件列表:1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋所有权证复印件4.物业、水电、燃气等配套设施的相关资料5.物业、水电、燃气等费用的结清证明6.房屋质量、消防、环保等相关部门的检测报告7.过户所需的其他相关文件和材料二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产,视为违约。2.甲方未按约定提供房产相关资料,视为违约。3.甲方未按约定提供房产费用结清证明,视为违约。4.甲方未保证房产质量、消防、环保等方面符合法律法规要求,视为违约。5.乙方未按约定时间支付房价款,视为违约。6.乙方未履行本合同约定的其他义务,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产:指位于_______市_______区(县)_______街道(镇)_______号的房屋及其附属设施。2.定金:指乙方支付给甲方的一部分房价款,作为乙方履行合同的保证金。3.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金,用以弥补因违约行为给守约方造成的损失。4.过户:指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.物业:指房屋及附属设施的管理和服务。6.水电:指房屋内的电力和自来水供应。7.燃气:指房屋内的天然气供应。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。2.甲方未按约定提供房产相关资料:解决办法:乙方有权要求甲方履行合同约定,甲方应在规定时间内提供相关资料。3.甲方未按约定提供房产费用结清证明:解决办法:乙方有权要求甲方履行合同约定,甲方应在规定时间内提供费用结清证明。4.甲方未保证房产质量、消防、环保等方面符合法律法规要求:解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求甲方进行整改。5.乙方未按约定时间支付房价款:解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。6.乙方未履行本合同约定的其他义务:解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景:1.
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