房屋无偿赠与合同样本网络科技

房屋无偿赠与合同样本网络科技合同编号：__________房屋无偿赠与合同一、赠与房屋的基本情况1.1甲方房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋结构及面积：__________，房屋所有权性质：__________。1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和负担。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。二、赠与目的2.1甲方基于对乙方的关爱和扶持，愿将上述房屋无偿赠与乙方。2.2本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保赠与行为的合法性、有效性。三、赠与房屋的交付3.1甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将上述房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应将房屋所有权证及相关手续办理完毕，确保乙方能够顺利接收和使用该房屋。3.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，满足乙方正常居住使用的要求。四、赠与房屋的权属转移4.1本合同生效后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。4.2甲方应承担办理权属转移手续所产生的相关费用。五、赠与房屋的维护和管理5.1乙方应合理使用赠与房屋，并负责其日常维护和管理。5.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，确需改建的，应取得相关主管部门的批准。六、合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。6.2合同履行过程中，如因政策调整、不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。七、违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2具体违约责任按照双方约定及国家相关法律法规的规定执行。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________赠与人（甲方）和受赠人（乙方）声明：本合同系双方真实意思表示，赠与房屋系甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。双方同意严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保赠与行为的合法性、有效性。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.赠与房屋的评估报告3.赠与房屋的物业管理协议4.赠与房屋的维修基金缴纳证明5.赠与房屋的权属转移证明6.赠与房屋的交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。2.甲方未能保证房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵，构成违约。3.甲方未能协助乙方办理房屋权属转移手续，构成违约。4.乙方未合理使用赠与房屋，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.赠与人：指具有赠与房屋意愿并依法承担赠与义务的自然人或者法人。2.受赠人：指接受赠与房屋的自然人或者法人。3.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.权属转移：指房屋所有权、土地使用权等权属的变更过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，甲方应承担相应的违约责任。2.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律瑕疵。解决办法：甲方应尽快解决法律瑕疵，确保房屋能够顺利交付和权属转移。3.问题：甲方未能协助乙方办理房屋权属转移手续。解决办法：甲方应承担办理权属转移手续的费用，并协助乙方办理相关手续。4.问题：乙方未合理使用赠与房屋，擅自改变房屋结构或用途。解决办法：双方应按照合同约定使用房屋，擅自改变的，应恢复原状或者赔偿损失。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方根据不可抗力的影响，协商确定合同