物业公司门卫物业服务

物业公司门卫物业服务合同编号：__________甲方（物业公司）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（门卫服务提供商）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为物业公司，拥有物业管理的权利和义务；乙方为专业门卫服务提供商，具有提供门卫服务的资质和能力。为了维护甲方的物业安全，保障甲方及甲方客户的财产和人身安全，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方提供专业的门卫服务，包括但不限于：门卫值守、来访登记、车辆管理、安全巡查、秩序维护等服务。1.2乙方应按照甲方的要求，制定门卫服务工作计划和应急预案，并报甲方审批。1.3乙方应保证门卫服务人员具备相应的资质和培训，遵守国家法律法规及甲方的规章制度。第二条服务标准2.1乙方应确保门卫服务人员按照甲方制定的服务标准进行服务，保证服务质量。2.2乙方应建立健全门卫服务记录，对来访人员进行详细登记，确保可追溯性。2.3乙方应加强安全巡查，发现安全隐患及时报告甲方，并采取措施予以消除。第三条服务期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2乙方应在合同到期前一个月内，与甲方协商续签事宜。如甲方同意续签，双方签订新的合同，并按照新的合同约定执行。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方提供的门卫服务费用标准，向甲方收取服务费用。4.2甲方应按照合同约定的服务费用，按时向乙方支付服务费用。4.3乙方应提供正规发票，甲方按照约定时间支付服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方如未按照约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应在甲方要求的时间内完成改正。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.门卫服务人员资质证明2.门卫服务工作计划和应急预案3.门卫服务记录表格4.来访人员登记表格5.门卫服务费用明细表6.违约金计算公式7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定标准提供门卫服务，或服务质量不符合甲方要求。2.乙方门卫服务人员未按照甲方要求进行来访登记、车辆管理等职责。3.乙方未及时发现并报告安全隐患，导致甲方及甲方客户财产损失或人身伤害。4.乙方未按照约定时间支付服务费用。5.乙方未按照约定提供正规发票。6.甲方未按照约定时间支付服务费用。三、法律名词及解释：1.门卫服务提供商：指专门提供门卫服务的企业或个体经营者。2.门卫服务：指门卫值守、来访登记、车辆管理、安全巡查、秩序维护等服务。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：指对本合同未尽事宜进行补充和约定的协议。5.合同签订地：指本合同甲乙双方签字盖章的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.门卫服务人员不足或素质不高：提前进行人员培训，确保服务人员具备相应资质和能力。2.来访登记不规范：加强对门卫服务人员的培训，规范来访登记流程。3.安全隐患未及时发现：加强安全巡查，提高门卫服务人员的安全意识。4.服务费用支付不及时：设立专门的财务部门，确保按时支付服务费用。5.