房地产经纪协议

房地产经纪协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方同意委托乙方作为其唯一的房地产代理销售/购买机构，代理销售/购买房地产项目名称：__________，位于__________，共计__________套房产。1.2甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于：项目简介、规划许可证、土地使用权证、建筑设计文件、预售许可证、销售价格、付款方式及优惠政策等。1.3乙方应根据甲方的委托，积极开展房地产项目的销售/购买工作，并按照甲方的要求，对购房/卖方进行筛选、推荐和洽谈。二、代理权限和期限2.1乙方代理销售/购买的权限为：__________。2.2乙方代理销售/购买的期限为：自本协议签订之日起至__________止。三、代理费用和支付方式3.1甲方应支付乙方的代理费用为：__________元。3.2甲方支付代理费用的方式为：__________。四、双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证提供的房地产项目资料真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。（2）甲方应对乙方的代理工作给予必要的支持和协助。（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方代理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方的委托，积极开展房地产项目的销售/购买工作，并确保销售/购买过程的顺利进行。（2）乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。（3）乙方应按照甲方的要求，对购房/卖方进行筛选、推荐和洽谈，并协助甲方完成购房/卖方的签约、付款、交付等相关事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目相关资料项目简介规划许可证土地使用权证建筑设计文件预售许可证销售价格、付款方式及优惠政策等文件2.乙方代理销售/购买的权限证明文件3.乙方代理销售/购买的期限协议书4.甲方支付代理费用的支付凭证5.双方签署的争议解决机构协议书6.双方签字盖章的房地产经纪协议正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供的房地产项目资料不真实、不准确、不完整未在约定期限内支付乙方代理费用未对乙方给予必要的支持和协助2.乙方违约行为及认定：未按照甲方委托积极开展房地产项目的销售/购买工作未保密甲方的商业秘密未按照甲方要求对购房/卖方进行筛选、推荐和洽谈三、法律名词及解释：1.房地产经纪协议：是指甲方委托乙方代理销售/购买房地产的一种合同协议。2.代理销售：是指乙方按照甲方的委托，代理销售房地产项目的行为。3.代理购买：是指乙方按照甲方的委托，代理购买房地产的行为。4.代理费用：是指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。5.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房地产项目资料不完整或不符合实际：解决办法：甲方应补全资料并确保资料的真实性，否则乙方有权终止合同。2.甲方未按期支付代理费用：解决办法：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权终止合同。3.乙方未积极开展代理工作：解决办法：甲方有权催告乙方履行合同义务，乙方仍不履行的，甲方有权终止合同。4.双方发生争议：解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，需要乙方作为代理销售其房地产项目。2.甲方为购房者，需要乙方作为代理购