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文档简介
西安计算机市场租赁合约合同编号:__________甲方(出租方):地址:____________________联系方式:________________乙方(承租方):地址:____________________联系方式:________________鉴于甲方拥有西安计算机市场的出租权,乙方愿意租赁甲方拥有的西安计算机市场部分场地用于经营,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于____________________,面积为____________________平方米。1.2乙方租赁场地仅用于____________________(经营范围),不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元/月。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁场地的____________________(水、电、暖气等)设施正常使用。4.2甲方应在租赁期内对租赁场地进行____________________(维修、保养等)工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用租赁场地,不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守租赁场地的____________________(消防安全、卫生等)管理制度。5.3乙方应按约定时间支付租金,不得逾期支付。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订,双方应严格执行。如一方需变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的,应支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁场地或服务质量的,乙方有权要求甲方改正或赔偿因此造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供租赁场地或服务质量的,视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金的,视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁场地用途的,视为乙方违约。4.甲方无故提高租金的,视为甲方违约。5.双方在合同履行过程中发生争议,未能友好协商解决的,视为违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地并有权出租给承租方的当事人。2.承租方:指租赁甲方出租的场地用于经营的当事人。3.租赁期限:指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金:指乙方按约定时间支付给甲方的场地使用费。5.违约金:指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到租金支付问题,应及时与甲方沟通,协商解决支付事宜。2.遇到场地设施故障,应及时通知甲方,甲方应在规定时间内进行维修。3.遇到经营范围变更,应提前与甲方沟通,并签订变更协议。4.遇到
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