西安计算机市场租赁合约

西安计算机市场租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有西安计算机市场的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的西安计算机市场部分场地用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方出租给乙方的场地位于____________________，面积为____________________平方米。1.2乙方租赁场地仅用于____________________（经营范围），不得用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月____________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证租赁场地的____________________（水、电、暖气等）设施正常使用。4.2甲方应在租赁期内对租赁场地进行____________________（维修、保养等）工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。5.2乙方应遵守租赁场地的____________________（消防安全、卫生等）管理制度。5.3乙方应按约定时间支付租金，不得逾期支付。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格执行。如一方需变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，应支付甲方因此造成的损失。第七条违约责任7.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供租赁场地或服务质量的，乙方有权要求甲方改正或赔偿因此造成的损失。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地平面图4.租赁场地设施清单5.租金支付证明6.租赁合同变更协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或服务质量的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁场地用途的，视为乙方违约。4.甲方无故提高租金的，视为甲方违约。5.双方在合同履行过程中发生争议，未能友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方出租的场地用于经营的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。4.租金：指乙方按约定时间支付给甲方的场地使用费。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时与甲方沟通，协商解决支付事宜。2.遇到场地设施故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。3.遇到经营范围变更，应提前与甲方沟通，并签订变更协议。4.遇到