租赁托管合同

租赁托管合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一条物业基本情况1.1物业位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2物业的面积为__________平方米。1.3物业的业态为__________。第二条委托事项2.1乙方作为甲方的托管方，应负责对物业进行日常管理和维护，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行适当的维修、保养和改善，以保证物业的价值和使用价值不受损害。2.3乙方应负责物业的租赁工作，包括但不限于招租、租金收取、tenant关系维护等。2.4乙方应及时向甲方报告物业的管理和经营情况，并按照甲方的要求提供相关报表和资料。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方管理物业，乙方也愿意继续托管的，双方可签订《续托管协议》。第四条托管费用4.1乙方托管物业的费用为每平方米每月__________元，总计__________元/月。4.2托管费用支付方式为__________（月付/季付/年付），自托管期满后__________日内支付。4.3乙方应按照甲方提供的《物业费用明细表》进行费用结算。第五条合同的解除和终止5.1双方协商一致，可解除或终止本合同。5.2甲方未按约定支付托管费用的，乙方有权解除或终止本合同。5.3乙方未按约定管理和维护物业的，甲方有权解除或终止本合同。5.4托管期限届满，双方未签订《续托管协议》的，本合同自动终止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定管理和维护物业，造成物业损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方未按约定支付托管费用，乙方有权解除或终止本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.物业费用明细表3.物业现场照片4.托管费用支付证明5.物业管理和维护报告6.续托管协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用：指托管期限内，甲方未按时、按量支付乙方托管物业的费用。2.乙方未按约定管理和维护物业：指乙方在托管期限内，未按照甲方要求对物业进行适当的管理和维护，导致物业损失或价值降低。3.双方协商不一致解除或终止合同：指在合同履行过程中，双方未能达成一致意见，导致合同解除或终止。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。2.托管方：指接受出租方委托，负责管理和维护物业的一方。3.物业：指合同中约定的房屋及其附属设施和周边环境。4.托管期限：指双方约定的乙方管理和维护物业的时间段。5.托管费用：指乙方管理和维护物业所产生的费用，由甲方支付。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付托管费用：乙方应及时与甲方沟通，催促其支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除或终止合同，并依法追究甲方的违约责任。2.乙方未按约定管理和维护物业：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应在规定时间内整改完毕；如乙方未整改或整改不符合要求，甲方有权解除或终止合同，并依法追究乙方的违约责任。3.物业出现重大安全隐患：乙方应立即采取措施消除安全隐患，并向甲方报告；如乙方未采取措施或措施不当，导致事故扩大，甲方有权解除或终止合同，并依法追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.房东出租房屋，但无暇管理，希望找到专业机构进行托管。2.房东出租房屋给租客，但租客不按时支付租金，房