2024物业经营托管合同模板

2024物业经营托管合同模板合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（物业托管方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有该物业的完全使用权和收益权；鉴于乙方具备专业的物业经营管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行经营托管。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________（如住宅、商业、写字楼等）1.4物业总面积：__________平方米1.5物业现状：__________第二条托管范围和内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行全面的经营托管，托管范围包括物业的日常管理、维护、维修、安全、保洁、绿化等工作。2.2乙方应确保物业的正常运行，维护甲方的合法权益，保障物业的安全、环保、节能等符合国家相关法律法规的要求。2.3乙方应在托管期间，按照甲方的要求，对物业进行合理的经营策划和推广，提高物业的知名度和经济效益。第三条托管期限3.1本合同的托管期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2托管期满后，如甲方继续委托乙方托管，乙方愿意接受，双方可签订新的托管合同，具体条款双方另行商定。第四条托管费用（1）物业托管费：____元/平方米·月；（2）物业维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况双方协商确定。4.2乙方应在每月__日前，将当月的托管费用支付到甲方指定的账户。4.3托管费用支付方式：____（如转账、现金等）。第五条双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证物业权属清晰，无任何法律纠纷；（2）协助乙方办理物业相关手续，提供必要的资料和文件；（3）对乙方托管工作进行监督和检查，提出改进意见和建议；（4）按照约定时间支付乙方托管费用；（5）遵守国家相关法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.2乙方权利和义务：（1）严格按照国家和地方法律法规，进行物业经营管理；（2）确保物业的安全、环保、节能等符合国家相关法律法规的要求；（3）定期向甲方报告物业托管情况，接受甲方的监督和检查；（4）维护甲方的合法权益，不得擅自改变物业用途和结构；（5）按照约定时间向甲方支付托管费用。第六条合同的变更和解除6.1在托管期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。6.2在托管期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前__个月书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.物业托管方资质证明文件3.物业详细清单4.物业经营计划书5.物业维修基金缴纳证明6.物业安全检查报告7.物业绿化维护方案8.物业合同备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付托管费用，认定为违约行为。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务，认定为违约行为。3.甲方未按约定保证物业权属清晰，造成法律纠纷，认定为违约行为。4.乙方未按约定维护甲方合法权益，擅自改变物业用途和结构，认定为违约行为。5.双方未按约定时间履行合同变更或解除手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：指拥有物业所有权的个人或单位。2.物业托管方：指接受物业所有权人委托，对物业进行经营管理的个人或单位。3.托管费用：指乙方为履行托管职责，向甲方收取的费用。4.托管期限：指双方约定的物业托管时间。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业权属纠纷：解决办法为双方提供权属证明，明确权属关系。2.物业托管服务质量问题：解决办法为乙方改进服务质量，甲方监督乙方整改。3.托管费用支付问题：解决办法为甲方按时支付托管费用，乙方提供正规发票。4.物业用途变更问题：解决办法为双方签订补充协议，明确物业用途。5.合同变更或解除问