2024房屋买卖合同

2024房屋买卖合同精品合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产基本情况1.1甲方出售/购买的房产位于_______，房屋产权证号/不动产权证号为_______，房屋规划用途为_______，房屋建筑结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证其对房产享有合法的处分权，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。1.3乙方应全面了解并确认房产的具体情况，包括但不限于房产的结构、设施设备、使用现状等。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，房产的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款的一部分。2.3甲方应自双方签订本合同之日起_______日内，将房产的所有权转移给乙方。2.4房款支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产及其附属设施设备、家具家电等完好无损地交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房产过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权、土地使用权及相关附属设施设备、家具家电等的一切权利和义务转移给乙方。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产交易总价的_______%。4.2本合同的履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续办理相关文件8.家具家电清单9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或过户过程中出现纠纷导致过户不成。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合本合同约定的支付方式。4.乙方未按约定时间配合办理过户手续，或过户过程中出现纠纷导致过户不成。5.双方未按约定履行合同其他义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。2.乙方：指愿意购买房产的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。4.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易总价。5.过户：指将房产所有权、土地使用权及相关附属设施设备、家具家电等的一切权利和义务从甲方转移至乙方的过程。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：解决办法：双方应及时协商，甲方应负责修复质量问题，或根据实际情况扣除相应的房款。2.过户手续办理过程中遇到问题：解决办法：双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。3.乙方支付房款不及时：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产交易总价的1%。4.合同履行过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向