2024版农民宅基地转让合同范本

2024版农民宅基地转让合同范本合同编号：__________合同双方：转让方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________受让方：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________第一条宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2宅基地的用途为__________。1.3宅基地的权属清晰，无任何争议。第二条转让原则2.1转让方须保证其对宅基地的使用权及处置权，无任何法律瑕疵。2.2转让方须保证宅基地的使用权及处置权，符合国家法律法规及政策规定。2.3转让方须保证宅基地的使用权及处置权，不侵犯他人的合法权益。第三条转让方式3.1转让方以货币方式将其拥有的宅基地使用权一次性转让给受让方。3.2转让价格及支付方式：（1）宅基地转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。（2）受让方应在合同签订之日起__________日内，将转让款支付给转让方。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2在合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如确需变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。4.3本合同的变更或解除，不影响双方在合同变更或解除前的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若转让方在合同签订后，未能按照约定将宅基地使用权转让给受让方，应向受让方支付转让款的双倍作为违约金。5.3若受让方未能在合同约定的期限内支付转让款，应向转让方支付转让款每日千分之二的滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.转让方和受让方的身份证复印件

2.宅基地使用权证明文件

3.宅基地现状照片或视频资料

4.合同签订地的地理位置说明

5.任何补充协议或修正案二、违约行为及认定：

1.转让方未能按照约定将宅基地使用权转让给受让方，或转让的宅基地使用权存在法律瑕疵。

2.受让方未能在合同约定的期限内支付转让款。

3.任何一方未经协商一致，单方面变更或解除合同。

4.一方违反合同约定的其他义务或承诺。三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.宅基地使用权：指农民在宅基地上建设住宅和附属设施的权利。

3.转让方：指拥有宅基地使用权，并将其转让给他人的当事人。

4.受让方：指接受宅基地使用权转让，并支付相应价款的当事人。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.宅基地使用权证明文件不齐全或存在争议：提前收集和核实相关证明文件，必要时咨询律师或相关部门。

2.受让方支付转让款不及时：在合同中明确滞纳金的比例，并依法追讨欠款。

3.合同履行过程中出现纠纷：尝试协商解决，协商不成时，及时启动法律程序。

4.合同条款不明确或不完善：在签订合同前，请专业律师进行审查和修改。五、所有应用场景：

1.农民家庭因特殊情况（如分家、子女结婚等）需要分割或转让宅基地。

2.农民家