2024年度房地产销售代理合同：别墅销售代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同：别墅销售代理本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3别墅定义：指位于____________的别墅物业，具体地址为____________。第二条：合同期限2.1合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非双方提前终止或解除本合同，否则合同到期后将自动续约一年。第三条：乙方的权利和义务3.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责别墅的销售工作。3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略并积极推进别墅销售。3.3乙方应在甲方提供的销售资料基础上，进行市场调研，提供销售报告。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供别墅的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.2甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要的支持和服务。4.3甲方应对乙方的销售业绩给予合理的佣金回报。第五条：销售价格及佣金5.1别墅的销售价格由甲方确定，并通知乙方。5.2乙方的佣金比例为销售金额的____________%。5.3佣金支付方式为：成交后一个月内，甲方一次性支付给乙方。第六条：销售业绩考核6.1乙方应按照甲方制定的销售目标进行业绩考核。6.2甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定的佣金比例支付佣金。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并交还甲方提供的相关资料。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。第十一条：合同的生效和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的终止或解除应书面签署，并经双方确认。第十二条：附加条款12.1双方在本合同之外另有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：通知和送达13.1任何一方应通过书面形式向对方发送通知和送达各类文件。13.2通知和文件的送达地址为合同中双方确认的联系方式。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.3别墅定义：指位于____________的别墅物业，具体地址为____________。第二条：合同期限2.1合同有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非双方提前终止或解除本合同，否则合同到期后将自动续约一年。第三条：乙方的权利和义务3.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责别墅的销售工作。3.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略并积极推进别墅销售。3.3乙方应在甲方提供的销售资料基础上，进行市场调研，提供销售报告。3.4乙方应负责别墅的展示和推广活动，包括但不限于组织开放日活动、安排客户看房等。3.5乙方应对潜在买家进行筛选和评估，确保买家的资质和信誉。第四条：甲方的权利和义务4.1甲方应向乙方提供别墅的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。4.2甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要的支持和服务。4.3甲方应对乙方的销售业绩给予合理的佣金回报。4.4甲方应对乙方提供的销售报告进行审查和评估，并提出改进意见。第五条：销售价格及佣金5.1别墅的销售价格由甲方确定，并通知乙方。5.2乙方的佣金比例为销售金额的____________%。5.3佣金支付方式为：成交后一个月内，甲方一次性支付给乙方。5.4甲方应在支付佣金时，向乙方提供销售收入的证明文件。第六条：销售业绩考核6.1乙方应按照甲方制定的销售目标进行业绩考核。6.2甲方应根据乙方的销售业绩，按照约定的佣金比例支付佣金。6.3甲方有权对乙方的销售业绩进行定期评估，并根据评估结果调整销售目标。第七条：保密条款7.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。7.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年。7.3保密信息包括但不仅限于客户信息、销售策略、财务数据等。7.4双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法院判决否则不停止执行。第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，本合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。9.2合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并交还甲方提供的相关资料。9.3解除合同后，乙方不应再以任何方式利用甲方提供的信息或资源。第十条：违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。10.3损失赔偿包括但不限于直接经济损失、预期利润、律师费等。第十一条：合同的生效和终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的终止或解除应书面签署，并经双方确认。11.3合同终止或解除后，乙方应立即停止使用甲方的商标、品牌等。第十二条：附加条款12.1双方在本合同之外另有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的制定和修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条：通知和送达13.1任何一方应通过书面形式向对方发送通知和送达各类文件。13.2通知和文件的送达地址为合同中双方确认的联系方式。13.3送达通知后，发送方应保留相应的证据，以证明通知已送达。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同未尽事宜，双方应依照中华人民共和国法律、法规的规定履行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方指除甲方、乙方之外的任何个人、公司或机构。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、买方等。15.3第三方介入可能涉及别墅销售、交易谈判、法律手续等环节。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。16.2第三方应诚实守信，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。16.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的权益，不得损害甲乙双方的利益。第十七条：甲乙双方的义务17.1甲方应向第三方提供真实、完整的别墅信息和资料。17.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协商，提供必要的协助。17.3甲方和乙方应对第三方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。18.2甲方和乙方不对第三方的行为承担任何责任，除非甲方和乙方故意隐瞒事实或提供虚假信息。18.3第三方造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。第十九条：第三方介入的额外条款19.1甲方和乙方有权要求第三方提供担保或支付定金，以确保第三方履行合同义务。19.2甲方和乙方有权根据合同履行情况，与第三方签订补充协议，调整双方的权利和义务。19.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并对第三方的信誉和能力进行评估。第二十十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。20.2甲方和乙方不参与第三方的合同履行，也不对第三方的合同履行承担责任。20.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不影响本合同的履行。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入本合同的目的已经实现，或者合同约定的第三方介入期限届满。21.2甲方和乙方共同决定终止第三方的介入。21.3第三方因违反法律法规或本合同规定，被甲方和乙方解除介入资格。第二十二条：第三方介入后的合同变更22.1第三方介入可能导致本合同的变更，包括但不限于合同期限、权利义务等。22.2甲方和乙方应就合同变更事宜进行协商，并以书面形式确认。22.3合同变更后的第三方介入，应遵守本合同及变更后的条款。第二十三条：第三方介入的违约责任23.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。23.2第三方违约给甲方和乙方造成损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿。23.3甲方和乙方因第三方违约所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。第二十四条：第三方介入的争议解决24.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。24.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非有法院判决否则不停止执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：别墅物业资料详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建筑设计图纸、房屋现状照片等。附件2：销售策略和推广计划详细要求和说明：包括销售目标、推广渠道、营销活动计划等。附件3：销售报告详细要求和说明：包括别墅销售情况、市场调研结果、竞争对手分析等。附件4：第三方资质证明详细要求和说明：包括第三方机构的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。附件5：担保文件详细要求和说明：如第三方提供的担保函、定金收据等。附件6：补充协议详细要求和说明：双方根据合同履行情况签订的补充协议。附件7：第三方介入协议详细要求和说明：第三方与甲方、乙方之间的介入协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供别墅资料或提供的资料不真实、不完整。2.乙方未按约定制定销售策略或未积极推进别墅销售。3.第三方未按约定履行介入义务，或提供虚假信息。4.甲方和乙方未按约定支付佣金或第三方未按约定支付担保。5