2024版房屋买卖预付定金合同

2024版房屋买卖预付定金合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：该房屋目前用途为__________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）甲方应保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。（2）甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。（3）甲方应按照本合同约定的价格向乙方支付房屋价款。2.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定时间向甲方支付预付定金、首付款等费用。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付剩余房款。（3）乙方应按照约定时间接收房屋，并承担房屋交付后的一切使用、管理和维护责任。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付预付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应按照下列时间表向甲方支付房款：（1）预付定金支付后日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）自房屋交付之日起日内，支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条房屋交付及交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律上的瑕疵。（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，不存在影响居住安全的隐患。（3）房屋内部装修符合本合同约定的标准。4.2乙方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方对房屋交付情况有异议，应在验收之日起日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到乙方异议后日内采取措施予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币大写）：__________元整（小写）：__________元。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：乙方（买方）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件及复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明原件及复印件5.预付款收据6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.违约金计算公式说明9.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款金额不符合合同约定。3.甲方未按照约定履行合同义务，如隐瞒房屋存在的重要瑕疵，或提供虚假信息。4.乙方未按照约定接收房屋，或对房屋交付情况提出无根据的异议。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。3.预付款：买方在合同签订后向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的定金。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向另一方支付的赔偿金。5.逾期交付：卖方未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：买方未按照合同约定时间支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方应在验收期内提出异议，并提供相关证据，甲方应按照约定进行整改或赔偿。4.问题：房屋在交易过程中出现新的权属纠纷。解决办法：双方应立