建造轻钢别墅工程合同范本2024年

建造轻钢别墅工程合同范本2024年通用合同编号：__________鉴于业主拟建设一栋轻钢别墅，并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，就轻钢别墅工程项目的建设事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称：____________________轻钢别墅工程1.2工程地点：____________________（详细地址）1.3工程规模：根据双方协商确定的别墅面积和结构要求1.4工程预算：双方协商确定的工程总价1.5工程质量标准：符合《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量验收统一标准》及相关强制性标准的规定第二条合同价格2.1工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2价格构成：包括设计费、材料费、施工费、管理费、利润及风险费用等。2.3付款方式：双方协商确定的付款方式，具体如下：（1）开工前，业主支付合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付合同总价的30%；（3）工程进度达到100%时，业主支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。第三条合同履行3.1甲方权利和义务：（1）提供施工场地，办理相关手续，确保工程顺利进行；（2）按照合同约定支付工程款；（3）协助乙方办理相关验收手续；（4）不得擅自变更设计、降低质量标准。3.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定完成工程设计、施工及验收；（2）保证工程质量、安全、进度；（3）遵守国家法律法规，严格执行安全生产规定；（4）负责工程保修期内的问题修复。第四条工程变更4.1双方同意，合同履行过程中，如遇设计、施工等方面的变更，应签订变更协议，作为本合同的附件。4.2变更协议应明确变更内容、工程量、价款及工期等事项。第五条工程验收5.1工程验收分为初步验收和竣工验收。5.2初步验收：工程进度达到100%时，乙方组织业主、设计单位等进行初步验收。验收合格的，进入竣工验收阶段。5.3竣工验收：工程完成后，乙方组织业主、设计单位等进行竣工验收。验收合格的，支付质量保证金。5.4验收不合格的，乙方应按照合同约定进行整改，直至达到验收标准。第六条违约责任6.1甲方逾期支付工程款的，按照逾期支付金额的每日千分之五支付违约金。6.2乙方未按照合同约定完成工程的，按照合同总价的双倍支付违约金。6.3双方的其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.施工方案

3.材料合格证明

4.施工人员资格证书

5.工程进度计划

6.付款凭证

7.变更协议

8.验收报告

9.质量保证金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付工程款：未按照合同约定的付款时间节点支付款项。

2.乙方未按照合同约定完成工程：未按照合同约定的时间、质量、安全标准完成工程。

3.验收不合格：工程质量、安全、进度等方面未达到合同约定及国家相关标准。

4.擅自变更设计：未经双方协商一致，擅自更改设计方案。

5.降低质量标准：未按照合同约定的质量标准进行施工。三、法律名词及解释：

1.轻钢别墅：以轻钢结构为主要受力体系，具有保温、隔热、防火、抗震等性能的住宅建筑。

2.合同履行：双方按照合同约定完成各自的权利和义务。

3.工程验收：对工程质量、安全、进度等方面进行检查，以确定工程是否达到合同约定及国家相关标准。

4.违约金：一方未履行合同约定，按照约定支付给对方的经济赔偿。

5.质量保证金：为确保工程质量，按照合同约定保留的一部分款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：协商调整施工计划，增派施工人员，提前完成工程。

2.设计变更：双方协商一致后，签订变更协议，调整设计方案。

3.质量问题：及时整改，直至达到合同约定及国家相关标准。

4.付款纠纷：核对付款凭证，按照合同约定支付工程款。

5.验收不合格：乙方负责整改，直至达到验收标准。五、所有应用场景：

1.甲方拟建设轻钢别墅，乙方具