房地产认购完整协议(2024版)

房地产认购完整协议(2024版)合同编号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方同意向乙方出售位于__________的该项目房屋，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋户型：__________（4）房屋单价：__________元/平方米（5）房屋总价：__________元1.2乙方购买的该项目房屋仅限于自住或按照相关法律法规进行投资、出租等合法用途。第二条付款方式及进度（1）认购金：乙方在签订本协议时支付人民币__________元作为认购金，该认购金不计入房款，但乙方在签订《商品房买卖合同》时，该认购金可抵作房款。（2）首付款：乙方应在签订《商品房买卖合同》后__________日内支付首付款，首付款比例为房屋总价的__________%。（3）剩余房款：乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款时间及比例，分__________期向甲方支付剩余房款。2.2乙方支付房款的方式为：银行转账、现金支付或其他双方约定的方式。第三条认购条件及手续3.1乙方应符合国家及地方关于购房的相关政策规定，具备购房资格。（1）身份证复印件（2）婚姻状况证明（如已婚）（3）户口本复印件（4）购房资格证明3.3乙方在签订本协议后，应按照甲方的要求，配合办理相关认购手续。第四条房屋交付及验收4.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，向乙方交付符合交付条件的房屋。4.2乙方应在收到甲方通知后__________日内，到指定地点验收房屋，并签署《房屋验收单》。4.3如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收期内向甲方提出，并按照相关法律法规及《商品房买卖合同》的约定处理。第五条产权办理5.1甲方应按照《商品房买卖合同》的约定，协助乙方办理房屋产权登记手续。5.2乙方应按照《商品房买卖合同》的约定，支付产权登记费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议及《商品房买卖合同》的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本协议约定的违约金为：房屋总价款的__________%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.身份证复印件2.婚姻状况证明（如已婚）3.户口本复印件4.购房资格证明5.房屋验收单6.产权登记费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合交付条件，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款或首付款，构成违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房屋产权登记手续，构成违约。4.乙方未按约定支付产权登记费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的开发商或合法权利人。2.乙方：指购买甲方所开发的房屋的买受人。3.认购金：指乙方在签订本协议时支付的，不计入房款，但乙方在签订《商品房买卖合同》时，该认购金可抵作房款的金额。4.首付款：指乙方在签订《商品房买卖合同》后支付的，作为房屋总价一部分的款项。5.剩余房款：指乙方按照《商品房买卖合同》约定的付款时间及比例，分期向甲方支付的除首付款之外的其余房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。2.乙方延迟支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。3.房屋质量问题：解决办法：乙方应在验收期内向甲方提出，并按照相关法律法规及《商品房买卖合同》的约定处理。4.产权登记手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，如有问题，双方可协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商或合法权利人，愿意将房屋出售给乙方。2.乙方具备购房资格，愿意购买甲方所开发的房屋。3.双方就房屋的购买达成