房屋买卖定金合同模板2024年

房屋买卖定金合同模板2024年通用合同编号：__________房屋买卖定金合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，并鉴于乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本房屋买卖定金合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，该房屋建筑面积为__________平方米。1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方履行合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条合同的履行及交付（1）该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷；（2）该房屋的结构、设施设备等应符合合同约定的条件；（3）该房屋应符合国家关于房屋安全和环保的相关规定。3.2乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。3.3双方应在本合同签订之日起__________年内完成房屋的过户手续。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋结构图

3.房屋设施设备清单

4.房屋买卖合同

5.定金支付凭证

6.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付房款或定金。

3.双方未按合同约定履行过户手续。

违约行为的认定依据合同条款和法律法规。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指愿意购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为履行合同而支付给甲方的金钱，作为保证。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求延期交付或赔偿损失。

2.乙方未能按时支付房款或定金：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求支付逾期付款的违约金或赔偿损失。

3.双方未能按时完成过户手续：应积极协商解决，必要时可寻求专业法律人士的帮助，确保过户手续的顺利完成。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方所出售的房屋。

3.双方希望通