佛山物业服务合同模板(2024版)

佛山物业服务合同模板(2024版)合同编号：__________甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（业主）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________第一条物业管理范围

1.1甲方管理的物业位于佛山市__________区__________街道__________路__________号，物业地址：__________。

1.2甲方管理的物业包括：住宅、商业、公共设施等。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保物业的正常使用和安全。第三条物业管理费用

3.1乙方应按照本合同的约定，按时足额缴纳物业管理费用。物业管理费用包括：物业服务费、公共能耗费等。3.2物业管理费用的收费标准和计算方式如下：

（1）物业服务费：按照建筑面积和使用人数计算，每月每平方米__________元；

（2）公共能耗费：按照实际发生费用分摊。3.3乙方应在每月__________日前将当月的物业管理费用支付给甲方。逾期未支付的，按__________%计收滞纳金。第四条物业的使用和维护

4.1乙方应合理使用物业，并按照物业管理规定使用共用设施设备。

4.2乙方应妥善保管自己的财产，防止损失和被盗。因乙方保管不善导致的损失，由乙方自行承担。

4.3乙方不得在物业共用部位进行拆改、搭建、占用等影响物业正常使用的行为。第五条物业的维修和养护

5.1甲方应定期对物业进行维修和养护，确保物业的安全和使用功能。

5.2乙方发现物业存在安全隐患或需要维修养护的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__________小时内进行处理。

5.3因维修养护物业共用部位或设施设备而影响乙方使用的，甲方应提前通知乙方，并尽快恢复使用。第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方改正，并按照约定承担违约责任。

6.2乙方未按照本合同约定支付物业管理费用的，甲方有权催告乙方支付，并按照约定收取滞纳金。

6.3甲方、乙方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条合同的变更和终止

7.1本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

7.2在合同有效期内，甲方不得擅自提前终止合同。如甲方确有特殊原因需要提前终止合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并按照约定承担违约责任。第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（物业公司）营业执照复印件

2.甲方（物业公司）法定代表人身份证明复印件

3.乙方（业主）身份证复印件

4.物业权属证明复印件

5.物业管理区域平面图

6.物业管理服务内容明细表

7.物业管理费用收费标准及计算方式说明

8.物业维修养护计划表

9.物业安全管理规定

10.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理不符合规范，物业共用设施设备的使用、维护和管理不到位等。

2.乙方未按照合同约定支付物业管理费用，包括但不限于物业服务费、公共能耗费等。

3.甲方、乙方违反合同的其他约定，包括但不限于物业的使用和维护不符合规定，物业的维修和养护要求未得到满足等。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司为业主提供的对物业共用部位、共用设施设备及公共区域的管理和维护服务。

2.物业管理费用：包括物业服务费、公共能耗费等，是业主根据约定向物业公司支付的费用。

3.物业共用部位：指物业建筑内的公共区域和共用设施设备，如楼道、电梯、绿化等。

4.物业共用设施设备：指物业建筑内用于共用的设施设备，如电梯、消防设施、供暖设备等。

5.违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定提供物业管理服务。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方改正，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：乙方未按照约定支付物业管理费用。

解决办法：甲方应及时催告乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：物业存在安全隐患或需要维修养护。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行处理。4.问题：合同双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民