建筑工程项目物业管理合同(2024版)

建筑工程项目物业管理合同(2024版)合同编号：__________建筑工程项目物业管理合同（2024版）一、物业管理范围与内容1.1物业管理范围：项目范围内的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。1.2物业管理内容：乙方负责对项目进行物业管理，包括物业维护、设施设备维修、绿化保洁、安全保障、沟通协调等工作。具体服务内容见附件一。二、物业管理期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、物业管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准、收费方式见附件二。3.2甲方应按照约定时间支付物业管理费，逾期支付的，应当按照延迟支付的天数支付违约金，违约金标准为应付物业管理费的__%。四、物业的管理与维护4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对物业进行维护和管理，确保物业的正常运行和使用。4.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业服务人员的培训和管理，提高服务质量。4.3乙方应定期对物业进行检查、维修，确保设施设备安全运行。对于重大故障，乙方应在接到通知后__小时内进行处理。五、安全保障5.1乙方应制定和完善项目的安全管理制度，确保项目安全。5.2乙方应配备足够的安全人员，负责项目的安全保卫工作。5.3乙方应定期对安全设施进行检查、维护，确保安全设施正常运行。六、沟通协调6.1乙方应设立客户服务中心，负责处理甲方的咨询、投诉等事项。6.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时解决甲方提出的问题。七、合同的变更和终止7.1合同的变更：合同一方提出变更要求时，应书面通知另一方，经双方协商一致后签署变更协议。7.2合同的终止：本合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，合同即终止。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：物业管理服务内容附件二：物业管理费用标准及支付方式一、附件列表：1.附件一：物业管理服务内容

2.附件二：物业管理费用标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。

2.乙方未按约定和国家相关法律法规的要求对物业进行维护和管理。

3.乙方未建立健全物业管理制度，服务质量不符合约定。

4.乙方未定期对安全设施进行检查、维护，导致安全设施正常运行受到影响。

5.乙方未定期向甲方报告物业管理情况，未及时解决甲方提出的问题。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行维护、管理，确保物业的正常运行和使用。

2.物业管理费：甲方支付给乙方的，用于物业维护、管理等的费用。

3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。

4.合同终止：合同双方约定解除合同，合同效力消失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费：乙方应提醒甲方及时支付，逾期支付的，按照合同约定收取违约金。

2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。

3.乙方未定期报告物业管理情况：甲方可以要求乙方定期报告，确保了解物业管理情况。

4.安全设施正常运行受到影响：