父母房产归属协议书(2024版)

父母房产归属协议书(2024版)合同编号：__________父母房产归属协议书（2024版）甲方（父亲）：__________

身份证号：__________

住址：__________乙方（母亲）：__________

身份证号：__________

住址：__________一、房产归属1.1该房产系甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买，依法属于夫妻共同财产。1.2甲乙双方同意，在该房产证上登记的产权人仅为甲方。1.3甲乙双方确认，乙方对该房产享有同等的居住权和使用权，未经甲方同意，乙方不得擅自处分该房产。二、房产继承2.1甲乙双方同意，如甲方先于乙方去世，乙方享有对该房产的继承权。2.2甲乙双方同意，如乙方先于甲方去世，甲方享有对该房产的继承权。2.3甲乙双方同意，如双方均去世，双方子女按法定继承顺序享有对该房产的继承权。三、房产处分3.1甲乙双方同意，在双方共同生活期间，未经双方共同协商，任何一方不得擅自处分该房产。3.2甲乙双方同意，如双方离婚，该房产的分割处理应按照本协议书的约定进行。3.3甲乙双方同意，如双方在婚姻关系存续期间对该房产进行重大改建、扩建或投资，应经双方共同协商一致。四、其他约定4.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。4.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.3本协议书的解释权归甲乙双方所有。甲方（父亲）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________乙方（母亲）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方和乙方身份证原件及复印件

3.双方结婚证原件及复印件

4.双方子女出生证明原件及复印件

5.双方签字盖章的房产归属协议书原件二、违约行为及认定：

1.未经甲方同意，乙方擅自处分该房产

2.未经双方共同协商，任何一方擅自处分该房产

3.未经双方共同协商一致，对房产进行重大改建、扩建或投资

4.违反本协议书的其他约定三、法律名词及解释：

1.夫妻共同财产：婚姻关系存续期间所得的共同财产

2.房产归属：房产的权属关系

3.继承权：依法享有继承遗产的权利

4.居住权：在房产中居住的权利

5.使用权：使用房产的权利

6.处分权：对房产进行买卖、赠与、抵押等处理的权利四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方乙方未能达成一致意见：双方应再次进行协商，寻求共识，或咨询专业律师进行调解。

2.甲方乙方擅自处分房产：违反协议，另一方有权要求恢复原状，并要求违约方承担相应责任。

3.甲方乙方未经协商进行改建、扩建或投资：违反协议，另一方有权要求停止改建、扩建或投资行为，并要求违约方承担相应责任。

4.对协议内容有争议：双方可咨询专业律师，提供法律意见，或进行法律诉讼。五、所有应用场景：

1.父母双方在婚姻关系存续期间共同购买房产，需要明确房产归属及继承权。

2.父母双方在离婚时，需要对共同拥有的房产进行分割处理。

3.父母双方在房产证上登记的产权人仅为一方，需要明确另一方的居住权和使用