2024石家庄二手房买卖协议

2024石家庄二手房买卖协议合同编号：__________二手房买卖协议卖方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋位于石家庄市__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起__________日内，将购房款支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起__________日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起__________日内，办理房屋过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋为其合法所有权，不存在任何权利纠纷。4.2卖方应保证该房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。4.3买方应按照本协议约定的价格购买该房屋，并按照约定时间支付购房款。4.4买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。5.3若买方未能按照本协议约定时间支付购房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋现状照片

4.买方身份证明

5.卖方身份证明

6.房屋买卖合同草案

7.房屋过户申请表

8.物业费、水电费等费用清单

9.付款凭证

10.收款凭证二、违约行为及认定：

1.卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同并要求违约金。

2.卖方未能保证房屋权利清晰，导致买方无法过户，卖方应承担违约责任。

3.买方未能按照约定时间支付购房款，卖方有权解除合同并要求违约金。

4.买方未能按照约定承担房屋管理和维护责任，导致房屋损失，买方应承担违约责任。三、法律名词及解释：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。

4.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格。

5.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋

解决办法：买方与卖方协商，要求卖方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：房屋权利纠纷

解决办法：聘请专业律师进行调查，解除合同并要求违约方承担责任。

3.问题：买方延迟支付购房款

解决办法：卖方与买方协商，要求买方支付违约金，并有权解除合同。

4.问题：房屋过户手续办理缓慢

解决办法：双方积极配合相关政府部门，提供所需材料，加速过户手续办理。五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。