厂房出售买卖合同协议书(2024版)

厂房出售买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________乙方（买受人）：________________地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________第一条厂房基本情况1.1标的厂房位于________________，占地面积约为________________平方米，厂房建筑总面积约为________________平方米。1.2厂房土地使用权性质为________________，土地使用权期限至________________年。1.3厂房现为________________状态，是否需要拆除或重建，以及相关费用由乙方承担。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：________________元整）的价格购买甲方所持有的标的厂房。2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写：________________元整）；定金支付后，乙方应按双方约定的期限支付剩余购房款。2.3乙方未按照约定时间支付定金或购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的________________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照________________的规定执行。3.3甲方应保证标的厂房在交付时符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第四条售后服务及保修4.1甲方应对标的厂房提供的设备、设施进行正常维护，确保其正常运行。4.2甲方应对标的厂房的结构、设备、设施提供_______年的质保期，质保期内出现质量问题的，甲方应负责修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付标的厂房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的________________%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的________________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的厂房所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.厂房所有权转移证明2.厂房土地使用权证明3.厂房现有状况评估报告4.厂房结构、设备、设施检测报告5.付款凭证6.过户费用支付凭证7.售后服务及保修协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的厂房，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未保证标的厂房符合法律法规规定，认定为违约行为。4.甲方未提供正常维护服务，导致设备、设施损坏，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供质保服务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.厂房：指位于特定地点，用于生产、办公等用途的建筑物。2.出卖人：指拥有厂房所有权并出售给买受人的人。3.买受人：指购买出卖人厂房的人。4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买厂房的诚意保证。5.购房款：指乙方支付给甲方的购买厂房的总金额。6.质保期：指甲方对厂房提供的结构、设备、设施保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长交付时间，并根据延迟天数支付违约金。2.过户费用超出预期：双方应提前了解过户费用，如有超出，按实际情况分摊。3.厂房存在质量问题：甲方应在质保期内负责修复或更换，如超过质保期，双方可协商解决。4.售后服务不足：甲方应加强售后服务，确保厂房正常运行。5.法律法规变更：双方应遵循新的法律法规，按变更后的规定履行合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有厂房，希望出售获得资金。2.乙方需要厂房进行生产、办公等用途，愿意购