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文档简介
厂房出售买卖合同协议书(2024版)合同编号:__________合同各方:甲方(出卖人):________________地址:________________联系方式:________________法定代表人:________________乙方(买受人):________________地址:________________联系方式:________________法定代表人:________________第一条厂房基本情况1.1标的厂房位于________________,占地面积约为________________平方米,厂房建筑总面积约为________________平方米。1.2厂房土地使用权性质为________________,土地使用权期限至________________年。1.3厂房现为________________状态,是否需要拆除或重建,以及相关费用由乙方承担。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币(大写:________________元整)的价格购买甲方所持有的标的厂房。2.2乙方应于本合同签订之日起5个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写:________________元整);定金支付后,乙方应按双方约定的期限支付剩余购房款。2.3乙方未按照约定时间支付定金或购房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为购房款总额的________________%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内,将标的厂房的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担,具体费用按照________________的规定执行。3.3甲方应保证标的厂房在交付时符合我国相关法律法规的规定,不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第四条售后服务及保修4.1甲方应对标的厂房提供的设备、设施进行正常维护,确保其正常运行。4.2甲方应对标的厂房的结构、设备、设施提供_______年的质保期,质保期内出现质量问题的,甲方应负责修复或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按照约定时间交付标的厂房的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为购房款总额的________________%。5.3乙方未按照约定时间支付购房款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为购房款总额的________________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的厂房所有权转移完毕之日终止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________甲方代表(签字):________________乙方代表(签字):________________签订日期:________________一、附件列表:1.厂房所有权转移证明2.厂房土地使用权证明3.厂房现有状况评估报告4.厂房结构、设备、设施检测报告5.付款凭证6.过户费用支付凭证7.售后服务及保修协议二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付标的厂房,认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款,认定为违约行为。3.甲方未保证标的厂房符合法律法规规定,认定为违约行为。4.甲方未提供正常维护服务,导致设备、设施损坏,认定为违约行为。5.甲方未按约定提供质保服务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.厂房:指位于特定地点,用于生产、办公等用途的建筑物。2.出卖人:指拥有厂房所有权并出售给买受人的人。3.买受人:指购买出卖人厂房的人。4.定金:指乙方支付给甲方的一定金额,作为购买厂房的诚意保证。5.购房款:指乙方支付给甲方的购买厂房的总金额。6.质保期:指甲方对厂房提供的结构、设备、设施保修的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.厂房交付时间延迟:甲方应与乙方协商延长交付时间,并根据延迟天数支付违约金。2.过户费用超出预期:双方应提前了解过户费用,如有超出,按实际情况分摊。3.厂房存在质量问题:甲方应在质保期内负责修复或更换,如超过质保期,双方可协商解决。4.售后服务不足:甲方应加强售后服务,确保厂房正常运行。5.法律法规变更:双方应遵循新的法律法规,按变更后的规定履行合同。五、所有应用场景:1.甲方拥有厂房,希望出售获得资金。2.乙方需要厂房进行生产、办公等用途,愿意购
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