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文档简介

2024版商品房买卖定金合同范本精选合同编号:__________合同双方:甲方(出卖人):营业执照号:地址:联系方式:乙方(买受人):身份证号:地址:联系方式:第一条房屋基本信息1.1房屋坐落:__________(地址)1.2房屋结构:__________(结构)1.3房屋面积:__________(面积)1.4房屋用途:__________(用途)第二条购买房屋的定金2.2甲方收到定金后,应向乙方出具收款凭证。2.3本合同签订后,乙方应按照甲方的要求,按时支付购房款及办理相关手续。第三条定金退还及处理3.1若乙方按照本合同约定按时支付购房款,甲方应在房屋所有权转移登记完成后七个工作日内退还乙方定金。3.2若乙方未按照本合同约定支付购房款,甲方有权不退还定金。3.3若因甲方原因导致本合同无法履行,甲方应双倍退还乙方定金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务,如一方违约,应承担违约责任。4.2违约金计算方式为:违约方应支付给对方相当于已支付购房款总额的__________%作为违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方(出卖人):乙方(买受人):签订日期:__________一、附件列表:

1.甲方营业执照复印件

2.甲方地址证明文件

3.甲方联系方式证明文件

4.乙方身份证复印件

5.乙方地址证明文件

6.乙方联系方式证明文件

7.房屋所有权证明文件

8.房屋结构证明文件

9.房屋面积证明文件

10.房屋用途证明文件

11.购房款支付凭证

12.定金收款凭证

13.房屋所有权转移登记证明文件二、违约行为及认定:

1.乙方未按照本合同约定支付购房款,认定为违约行为。

2.甲方未按照本合同约定退还定金,认定为违约行为。

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务,认定为违约行为。

4.乙方未按照本合同约定履行其他义务,认定为违约行为。三、法律名词及解释:

1.商品房:指具有独立产权,可以交易的商业住宅。

2.定金:指买方为保证交易履行,预先支付给卖方的一定数额的金钱。

3.购房款:指买方按照合同约定,购买商品房应支付的总价款。

4.违约金:指违约方应支付给对方相当于已支付购房款总额的约定比例的金钱。

5.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.问题:乙方支付定金后,甲方未出具收款凭证。

解决办法:乙方应要求甲方及时出具收款凭证,如甲方拒绝,乙方可以寻求法律途径解决。

2.问题:乙方未按照约定支付购房款。

解决办法:甲方可以依据本合同约定,要求乙方支付违约金,并有权不退还已收取的定金。

3.问题:甲方未按照约定退还定金。

解决办法:乙方可以要求甲方退还定金,如甲方拒绝,乙方可以寻求法律途径解决。

4.问题:房屋所有权转移登记完成后,甲方未退还乙方定金。

解决办法:乙方可以要求甲方退还定金,如甲方拒绝,乙方可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景:

1.甲方(出卖人)出售商品房。

2.乙方(买受人)购买甲方出售的商

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