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文档简介
2024版档口承包合同合同编号:__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则,甲方愿意将位于_______的档口承包给乙方经营,乙方愿意接受甲方的承包要求,经双方协商一致,特订立本合同,以便共同遵守。第一条档口基本情况1.1档口地址:_______1.2档口面积:_______平方米1.3档口经营范围:_______第二条承包期限2.1本合同的承包期限为_______年,自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2承包期满后,如乙方愿意继续承包,应提前一个月与甲方协商,并签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按月向甲方支付承包费用,承包费用为每平方米每月人民币_______元,合计人民币_______元(大写:____________________________元整)。3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金。3.3承包费用中包含乙方应缴纳的水电费、物业管理费等费用,如乙方经营需要另行缴纳其他费用,由乙方承担。第四条经营权限4.1乙方承包期间,享有对档口的自主经营权,但不得经营法律法规禁止和甲方禁止经营的项目。4.2乙方应按甲方要求使用档口,不得擅自改变档口结构和用途。4.3乙方应在经营过程中遵守国家法律法规,不得进行非法经营活动。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证档口在承包期间具备经营条件,如因甲方原因导致档口不能正常经营,甲方应承担相应的责任。5.2甲方应提供乙方经营所需的营业执照、税务登记证等相关证照,如因甲方原因导致乙方无法正常经营,甲方应承担相应的责任。5.3甲方应保证档口的安全,确保乙方的人身和财产安全。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定支付承包费用,如乙方逾期支付承包费用,应承担相应的滞纳金。6.2乙方应在承包期间合法经营,如乙方因非法经营导致法律责任,应自行承担责任。6.3乙方应爱护档口设施,如有损坏,乙方应按市价赔偿。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月承包费作为违约金。7.3乙方提前解除合同的,应支付甲方一个月承包费作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________一、附件列表:
1.档口所有权证明
2.档口经营范围批准文件
3.承包费用支付凭证
4.档口结构和安全检查报告
5.营业执照
6.税务登记证
7.甲方和乙方身份证明
8.合同解除或变更协议
9.违约金支付凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未保证档口正常经营条件,导致乙方无法正常经营。
2.甲方未提供必要的证照,导致乙方无法正常经营。
3.甲方未保证档口安全,导致乙方人身或财产安全受到威胁。
4.乙方未按约定支付承包费用。
5.乙方进行非法经营活动。
6.乙方未爱护档口设施,导致设施损坏。
7.双方未协商一致提前解除或变更合同。三、法律名词及解释:
1.档口:指双方约定的经营场所。
2.承包费用:指乙方为承包档口而支付给甲方的费用。
3.违约金:指一方未履行合同义务时,应支付给对方的一种经济赔偿。
4.非法经营:指违反国家法律法规的经营活动。
5.滞纳金:指逾期未支付费用时,应支付给对方的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.档口经营条件不佳:乙方应与甲方协商,要求甲方改善经营条件。
2.证照未提供:乙方应催促甲方提供相关证照。
3.档口安全问题:乙方应与甲方协商,要求甲方加强安全管理。
4.承包费用支付问题:乙方应按时支付承包费用,避免产生滞纳金。
5.非法经营:乙方应遵守国家法律法规,不得进行非法经营。
6.设施损坏:乙方应按市价赔偿损坏的设施。
7.合同解除或变更:双方应提前一个月通知对方,并协商一致。五、所有应用场景:
1.甲方拥有档口所有权,愿意承包给乙方经营。
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