学校物业服务管理合同范本(2024版)

学校物业服务管理合同范本(2024版)合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________一、物业服务范围及内容（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和美化；（3）物业的安全保卫工作；（4）物业的能耗管理；（5）物业的维修、租赁和销售等服务；（6）其他与物业管理相关的工作。1.2乙方应根据学校的需求，提供相应的物业服务，并确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如甲乙双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。三、服务费用（1）物业维护管理费：____元/月/平方米；（2）物业清洁绿化费：____元/月/平方米；（3）物业安全保卫费：____元/月/平方米；（4）物业能耗管理费：____元/月/平方米；（5）其他费用：根据实际情况双方协商确定。3.2乙方应按照约定的服务费用，每月__日前向甲方开具等额的发票。四、物业的使用和管理4.1甲方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。4.2甲方应遵守乙方的物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.3乙方应合理使用甲方提供的物业，维护物业的安全、整洁和完好。五、保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中，应对双方的商业秘密、技术秘密和合同内容予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.学校物业服务管理合同2.乙方物业管理规定3.物业服务费用明细表4.物业维护管理方案5.物业清洁绿化工作计划6.物业安全保卫制度7.物业能耗管理措施8.商业秘密、技术秘密保密协议9.甲方使用物业的相关规定10.乙方物业管理资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定使用物业，擅自改变物业使用性质。2.甲方未遵守乙方的物业管理规定，不配合乙方的管理工作。3.乙方未按照约定提供物业服务，服务质量不符合国家相关法律法规及行业标准。4.乙方未按时向甲方开具服务费用发票。5.甲乙双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密。6.甲乙双方未按照约定解决争议，不履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.物业：指学校拥有的房地产及其附属设施和设备。2.物业管理：指对物业进行维护、保养、清洁、绿化、安全保卫、能耗管理等活动的总称。3.物业维护管理费：指乙方为维护物业设施设备正常运行、保养和更新改造所收取的费用。4.物业清洁绿化费：指乙方为保持物业环境整洁、绿化和美化所收取的费用。5.物业安全保卫费：指乙方为保证物业安全所收取的费用。6.物业能耗管理费：指乙方为合理使用能源、降低能耗所收取的费用。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对乙方物业服务质量不满意。解决办法：甲乙双方应及时沟通，乙方根据甲方意见进行改进，提高服务质量。2.问题：乙方在物业服务过程中遇到特殊情况，无法按约定提供服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并与甲方协商解决办法。3.问题：甲方未按时支付服务费用。解决办法：乙方应催促甲方支付，必要时可依法追讨欠款。4.问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应进行友好协商，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.学校委托物业管理公司进行物业管理。2.学校与物业管理公司签订长期物业服务合同。3.学校对物