补充协议房地产买卖补充协议书(2024版)

补充协议房地产买卖补充协议书(2024版)合同编号：__________补充协议房地产买卖补充协议书（2024版）甲方（出卖人）：注册地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：注册地址：法定代表人：联系电话：一、房屋基本情况1.2房屋规划用途为：____________，房屋结构为：____________，房屋建筑面积为：____________平方米，套内建筑面积为：____________平方米。1.3房屋目前处于____________（状态），如需拆除或改造，甲乙双方应依法办理相关手续。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，向甲方支付购房款。2.2乙方支付购房款的方式为：____________（一次性付款/按揭付款/分期付款），具体付款时间及金额由甲乙双方协商确定。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋权属转移手续。三、交付及验收3.1甲方应在本补充协议签订后____________日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收后____________日内通知甲方，并由甲方负责整改。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护和管理责任。四、产权及过户4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，乙方应向甲方支付尾款，具体金额及时间由甲乙双方协商确定。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体金额及计算方式由甲乙双方协商确定。六、争议解决6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.房屋结构证明

5.房屋建筑面积及套内建筑面积证明

6.房屋现状照片

7.房屋维修基金缴纳证明

8.购房款支付凭证

9.房屋过户手续相关文件

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。

2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

3.乙方未能按约定时间支付购房款，视为违约。

4.乙方未能履行房屋的日常维护和管理责任，视为违约。

5.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋的书面协议。

2.补充协议：对原合同的某些条款进行补充、修改或完善的书面协议。

3.购房款：乙方支付给甲方的房屋购买价格。

4.过户费用：办理房屋权属转移手续所需支付的费用。

5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体金额及计算方式由甲乙双方协商确定。

2.甲方未能保证房屋权属清晰：

解决办法：乙方有权拒绝支付购房款，并要求甲方承担相应法律责任。

3.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，并要求乙方支付逾期付款违约金。

4.房屋验收不合格：

解决办法：乙方有权要求甲方整改，直至达到合同约定的质量标准。五、所有应用场景：

1.甲方出售房屋，乙