2024租赁商铺补充协议

2024租赁商铺补充协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：基于上述情况，双方达成如下协议：第一条租金调整1.1双方同意，自租赁期限的第二年起，租金每年上涨__________%。1.2租金的支付方式、支付时间等按照原合同的约定执行。第二条商铺使用范围2.1乙方仅享有原合同约定的商铺使用范围，未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的使用性质。2.2乙方在商铺内进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第三条维修责任3.1甲方负责维护商铺的设施设备，确保其正常使用。3.2乙方负责维护商铺内部的装修和设备，确保其安全使用。第四条保险4.1乙方应按期办理商铺的保险手续，并将保险单副本交给甲方留存。4.2保险费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本补充协议，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本补充协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。6.2违约金的计算和支付方式按照原合同的约定执行。第七条争议解决7.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.《商铺租赁合同》

2.商铺所有权证明

3.乙方经营许可证

4.保险单副本

5.租金支付证明

6.维修费用支付证明

7.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合原合同约定的使用条件。

2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用商铺。

3.甲方未按约定时间维修商铺设施，导致乙方经营受损。

4.乙方未按约定时间办理保险手续，或保险单副本未交给甲方留存。

5.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有者，负责将商铺出租给承租方。

2.承租方：指租用商铺进行经营活动的个人或单位。

3.租赁合同：指甲方出租商铺，乙方承租商铺的协议。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5.维修责任：指甲方和乙方对商铺设施设备的维护和保养责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施设备损坏，影响乙方正常经营。

解决办法：甲方应及时维修，确保设施设备正常使用。

2.乙方经营活动违法，导致商铺被查处。

解决办法：乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方未能按期支付租金，甲方要求解除合同。

解决办法：双方应协商一致，根据原合同约定处理违约金和相关赔偿。五、所有应用场景：

1.甲方出租商铺给乙方，乙方承租商铺进行经营活动。

2.双方需要对原合同中的未明确事项进行补充和明确。

3.双方需要对商铺的使用范围、租金调整、