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文档简介
2024版建设工程施工合同的订立合同编号:__________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________地址:________________________联系人:______________________联系电话:____________________鉴于:1.业主为建设工程项目的业主,拥有该项目的所有权和决策权;2.施工方为具有相应资质和能力的设计和施工单位,愿意承担该项目的施工任务;3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经充分协商,达成一致,特订立本合同,以明确双方的权利和义务。第一条工程概况1.1工程名称:____________________1.2工程地点:____________________1.3工程规模:____________________1.4工程内容:____________________1.5工程预算:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。第二条合同价格2.1双方确认,本工程的合同价格为人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。2.2合同价格包括:(1)施工费用:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元;(2)设计费用:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元;(3)其他费用:人民币(大写):__________________元整(小写):__________________元。2.3合同价格支付方式:(1)合同签订后七个工作日内,业主向施工方支付合同价格的30%作为预付款;(2)工程进度达到50%时,业主向施工方支付合同价格的30%作为进度款;(3)工程验收合格后,业主向施工方支付合同价格的40%作为尾款。第三条合同工期3.1双方确认,本工程的合同工期为______天。3.2施工方应按合同约定的工期完成工程。如因施工方原因导致工程延期,施工方应承担相应的违约责任。第四条施工质量4.1施工方应按照国家和行业的有关标准、规范和设计文件要求进行施工,确保工程质量。4.2工程验收合格标准:(1)达到设计文件和合同约定的各项技术指标;(2)满足国家和行业的有关标准、规范要求;(3)业主的验收合格。4.3施工过程中,如出现质量问题,施工方应负责及时整改,并承担相应责任。第五条违约责任5.1施工方未按照合同约定完成工程,应承担违约责任,向业主支付违约金,违约金为合同价格的10%。5.2业主未按照合同约定支付合同价款,应承担违约责任,向施工方支付违约金,违约金为应付款项的10%。5.3双方因履行合同发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等,应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更、解除和终止,应经双方协商一致,并书面确认。7.2合同变更、解除或终止后,双方应按照本合同约定处理善后事宜。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行,双方应立即协商,根据情况采取措施减轻损失。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的工程验收合格之日止。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:______________________一、附件列表:
1.工程设计文件
2.施工图纸
3.工程量清单
4.施工方案
5.材料和设备的技术规格书
6.验收标准和方法
7.安全生产管理制度
8.环境保护措施方案
9.工程变更通知书
10.付款凭证
11.验收报告
12.工程保修书二、违约行为及认定:
1.施工方未按照合同约定完成工程,视为违约。
2.业主未按照合同约定支付合同价款,视为违约。
3.双方未按照合同约定履行其他义务,视为违约。
4.违约行为的认定:根据合同条款和相关法律法规,判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释:
1.甲方:指合同中的业主。
2.乙方:指合同中的施工方。
3.合同价格:指双方约定的工程总价。
4.工期:指双方约定的工程完成时间。
5.工程质量:指工程满足设计文件、合同约定和法律法规要求的能力。
6.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。
7.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.工程进度延误:
解决办法:根据合同约定,协商确定延误期间的违约责任,并制定相应的调整计划。
2.工程质量问题:
解决办法:及时停工整改,责成施工方负责修复,并依据合同约定追究责任。
3.合同价款支付争议:
解决办法:核对支付凭证,协商解决支付争议,必要时可寻求法律途径。
4.设计变更:
解决办法:双方协商确定变更内容、费用和工期调整,并签订变更协议。
5.不可抗力事件:
解决办法:及时沟通,评估影响,根据合同约定协商确定减轻损失的措施。五、所有应用场景:
1.新建住宅小区的施工建设。
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