2024版建设工程施工合同的订立

2024版建设工程施工合同的订立合同编号：__________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________鉴于：1.业主为建设工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决策权；2.施工方为具有相应资质和能力的设计和施工单位，愿意承担该项目的施工任务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：____________________1.5工程预算：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。第二条合同价格2.1双方确认，本工程的合同价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2合同价格包括：（1）施工费用：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；（2）设计费用：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；（3）其他费用：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.3合同价格支付方式：（1）合同签订后七个工作日内，业主向施工方支付合同价格的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主向施工方支付合同价格的30%作为进度款；（3）工程验收合格后，业主向施工方支付合同价格的40%作为尾款。第三条合同工期3.1双方确认，本工程的合同工期为______天。3.2施工方应按合同约定的工期完成工程。如因施工方原因导致工程延期，施工方应承担相应的违约责任。第四条施工质量4.1施工方应按照国家和行业的有关标准、规范和设计文件要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收合格标准：（1）达到设计文件和合同约定的各项技术指标；（2）满足国家和行业的有关标准、规范要求；（3）业主的验收合格。4.3施工过程中，如出现质量问题，施工方应负责及时整改，并承担相应责任。第五条违约责任5.1施工方未按照合同约定完成工程，应承担违约责任，向业主支付违约金，违约金为合同价格的10%。5.2业主未按照合同约定支付合同价款，应承担违约责任，向施工方支付违约金，违约金为应付款项的10%。5.3双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更、解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况采取措施减轻损失。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______________________一、附件列表：

1.工程设计文件

2.施工图纸

3.工程量清单

4.施工方案

5.材料和设备的技术规格书

6.验收标准和方法

7.安全生产管理制度

8.环境保护措施方案

9.工程变更通知书

10.付款凭证

11.验收报告

12.工程保修书二、违约行为及认定：

1.施工方未按照合同约定完成工程，视为违约。

2.业主未按照合同约定支付合同价款，视为违约。

3.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。

4.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，判断一方是否违反合同约定。三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中的业主。

2.乙方：指合同中的施工方。

3.合同价格：指双方约定的工程总价。

4.工期：指双方约定的工程完成时间。

5.工程质量：指工程满足设计文件、合同约定和法律法规要求的能力。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：根据合同约定，协商确定延误期间的违约责任，并制定相应的调整计划。

2.工程质量问题：

解决办法：及时停工整改，责成施工方负责修复，并依据合同约定追究责任。

3.合同价款支付争议：

解决办法：核对支付凭证，协商解决支付争议，必要时可寻求法律途径。

4.设计变更：

解决办法：双方协商确定变更内容、费用和工期调整，并签订变更协议。

5.不可抗力事件：

解决办法：及时沟通，评估影响，根据合同约定协商确定减轻损失的措施。五、所有应用场景：

1.新建住宅小区的施工建设。