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文档简介
2024版房屋交易合同示范文本,7合同编号:__________甲方(卖方):注册地址:____________________营业执照号:__________________联系电话:____________________乙方(买方):注册地址:____________________联系电话:____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售房屋事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________,房屋结构为____________________,房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________,建筑规模为____________________平方米,房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方确认,本次交易的房屋交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后,甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关权属证明办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收,如发现与本合同约定不符的情况,乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.3房屋交付后,乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋,或交付的房屋与本合同约定不符的,甲方应向乙方支付违约金,违约金为房款的____%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的,乙方应向甲方支付违约金,违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下之日终止。甲方(卖方):____________________乙方(买方):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定履行合同义务,如隐瞒房屋存在的问题。4.乙方未按约定履行合同义务,如未支付约定的房款。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:是指国家土地管理部门颁发的,证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证:是指国家不动产管理部门颁发的,证明不动产物权人对其不动产拥有物权的法律文件。3.合同法:是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法:是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方延迟交付房屋:甲方应按合同约定时间交付房屋,如延迟交付,应支付违约金。乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符:乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.乙方延迟支付房款:乙方应按合同约定时间支付房款,如延迟支付,应支付违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款。4.房屋权属纠纷:如遇房屋权属纠纷,应及时协商解决或向相关部门申请调解/仲裁。5.房屋交付验收:乙方应对交付的房屋进行验收,发现问题应及时与甲方沟通,要求甲方进行修复或退还部分
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