2024版房屋交易合同示范文本7

2024版房屋交易合同示范文本，7合同编号：__________甲方（卖方）：注册地址：____________________营业执照号：__________________联系电话：____________________乙方（买方）：注册地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑规模为____________________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证等相关权属证明办理至乙方名下。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的日常维护、管理和维修责任。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋与本合同约定不符的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的____%。4.2乙方未按本合同约定支付房款的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.付款凭证复印件7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定履行合同义务，如隐瞒房屋存在的问题。4.乙方未按约定履行合同义务，如未支付约定的房款。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：是指国家不动产管理部门颁发的，证明不动产物权人对其不动产拥有物权的法律文件。3.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。4.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。乙方有权要求甲方在规定时间内交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。3.乙方延迟支付房款：乙方应按合同约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款。4.房屋权属纠纷：如遇房屋权属纠纷，应及时协商解决或向相关部门申请调解/仲裁。5.房屋交付验收：乙方应对交付的房屋进行验收，发现问题应及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或退还部分