二手房交易证件保管协议2024年

二手房交易证件保管协议2024年通用合同编号：__________二手房交易证件保管协议（一）卖方：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________（二）买方：1.姓名/名称：________________2.身份证号码/营业执照号码：________________3.地址：________________4.联系人：________________5.联系电话：________________鉴于卖方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给买方，买方愿意购买该房屋，并鉴于双方同意在交易过程中将相关证件进行保管，以确保交易的安全与顺利进行，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条证件保管1.1本协议签订后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证、契税票、物业费等相关证件的原件交付给买方进行保管。1.2买方在收到上述证件后，应妥善保管，不得擅自使用、转让或抵押。1.3买方应在交易过程中，按照双方约定的时间和方式，向卖方出示相关证件，以便双方办理交易手续。第二条证件归还2.1在办理房屋过户手续完毕，且买方已按照双方约定支付购房款项后，卖方应向买方提出归还证件的请求。2.2买方应在收到卖方归还证件的请求后，及时将证件原价归还给卖方。2.3卖方在收到证件后，应立即在买方提供的《证件归还确认书》上签字确认，双方据此办理证件归还手续。第三条保密条款3.1双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。3.2双方违反本条规定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违反本协议，应承担违约责任，向对方支付违约金。4.2双方同意，违约金为本协议成交价的1%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户手续办理完毕之日止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.契税票4.物业费等相关证件的原件5.《证件归还确认书》二、违约行为及认定：1.卖方未按照本协议约定将相关证件交付给买方进行保管。2.买方未按照本协议约定妥善保管证件，擅自使用、转让或抵押。3.买方未按照本协议约定时间和方式向卖方出示相关证件。4.双方未按照本协议约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等信息。5.双方未按照本协议约定履行违约责任，未支付违约金。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。4.契税票：证明已缴纳契税的法律文件。5.物业费：指物业管理公司为管理物业所收取的费用。6.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：证件交付和保管过程中遗失或损坏。解决办法：立即通知对方，共同查明原因，并按照实际情况承担责任。2.问题：买方未按时支付购房款项。解决办法：卖方可以催告买方支付，逾期支付的，买方应支付违约金。3.问题：卖方未按时归还证件。解决办法：买方可以催告卖方归还，逾期归还的，卖方应承担违约责任。4.问题：双方在履行保密义务过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房交易过程中，双方为保证交易安全，达成证件保管协议。2.双方在交易