2024个人建房协议书

2024个人建房协议书合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋拆除并重建，乙方提供建设资金，双方共同分享新建房屋的权益等相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方房屋现状为__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3乙方建设的房屋应符合__________市的城市规划和建筑设计要求，新建房屋的规划、设计、施工、验收等均应符合国家及地方的相关法律法规和标准。二、合作方式2.1甲方同意将其房屋拆除并重建，乙方同意提供建设资金，并按照本协议约定分享新建房屋的权益。2.2甲方应按照本协议约定的时间和要求，向乙方交付拆除后的房屋地块，并协助乙方办理新建房屋所需的相关手续。2.3乙方应按照本协议约定的时间和要求，向甲方支付建设资金，并按照约定比例承担新建房屋的建设风险。三、新建房屋的权益分配3.1新建房屋的产权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方的产权比例为__________：__________。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付新建房屋的租金，租金标准为__________元/月。3.3新建房屋的使用权归甲方和乙方共同所有，甲方和乙方的使用权比例为__________：__________。四、合同的履行4.1甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方交付拆除后的房屋地块。4.2乙方应在本协议签订后__________日内，向甲方支付建设资金。4.3甲方应协助乙方办理新建房屋所需的相关手续，包括但不限于土地使用权变更、建筑设计审批、施工许可等。4.4乙方应按照约定的时间和方式，向甲方支付新建房屋的租金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的建设资金的__________%。5.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，必要时可以解除本协议。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至新建房屋产权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：新建房屋设计方案、建设预算等。一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件

2.乙方身份证/营业执照复印件

3.新建房屋设计方案

4.新建房屋建设预算

5.土地使用权变更申请书

6.建筑设计审批申请书

7.施工许可申请书

8.房屋拆除合同

9.建设资金支付证明

10.租金支付证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付拆除后的房屋地块，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付建设资金，视为违约。

3.甲方未协助乙方办理新建房屋相关手续，视为违约。

4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

5.双方未按约定履行各自权利和义务，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产管理法律关系及权利义务。

3.所有权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。

4.不动产权证：指不动产权利人依法取得的证明其对不动产享有权利的证书。

5.拆除合同：指甲方与拆除方签订的关于拆除房屋的合同。

6.建设资金：指乙方为新建房屋提供的资金。

7.租金：指乙方支付给甲方的新建房屋使用费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付拆除后的房屋地块：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋地块。如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约金。

2.乙方未按约定时间支付建设资金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付建设资金。如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金。

3.甲方未协助乙方办理新建房屋相关手续：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快协助办理相关手续。如协商无果，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约金。

4.乙方未按约定时间支付租金：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付租金。如协商无果，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约金。

5.双方未按约定履行各自权利和义务，导致协议无法履行：甲乙双方应积极协商，尽量恢复履行协议。如协商无果，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有权人，欲将其房屋拆除重建，但缺乏建设资金。

2.