物业租赁担保合同正规范本(2024版)

物业租赁担保合同正规范本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方为物业的所有权人或合法使用权人，愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并同意按本合同的条款支付租金及履行相关义务。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离物业，并将物业交还甲方。如乙方损坏物业设施，应按甲方的要求承担修复费用。第四条担保事项4.1乙方同意以其在租赁期间的全部财产为甲方提供担保，确保乙方履行本合同的义务。4.2如乙方未按本合同约定支付租金或履行相关义务，甲方有权要求乙方立即支付应付租金及滞纳金，并有权依据本合同约定采取相应措施。4.3如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证物业在租赁期间符合乙方使用的要求，确保物业的安全、合法、合规。5.2甲方应在租赁期间提供物业的管理和服务，确保物业的正常使用。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按本合同约定支付租金，并履行相关义务。6.2乙方应合理使用物业，不得损坏物业设施，不得擅自改变物业用途。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条违约责任7.1如甲方未按本合同约定提供物业或服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2如乙方未按本合同约定支付租金或履行相关义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明，本合同内容系根据我国相关法律法规和双方实际情况制定，甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的法律责任。一、附件列表：

1.物业所有权证明或使用权证明

2.乙方经营资质证明

3.物业现状照片或视频资料

4.租金支付凭证

5.物业维修和维护记录

6.物业使用和管理的规章制度

7.物业保险单据

8.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供符合约定条件的物业

未按约定提供物业服务

擅自提高租金

干涉乙方正常经营活动2.乙方违约：

未按时支付租金

未按约定用途使用物业

损坏物业设施未修复

未遵守国家法律法规从事违法活动三、法律名词及解释：

1.出租方：指物业的所有权人或合法使用权人

2.承租方：指租赁物业的法人或自然人

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度

4.租金：指乙方按约定应支付给甲方的费用

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付的额外费用

6.担保：指乙方为确保履行合同义务提供的财产担保四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金

发送催款通知，明确逾期支付的滞纳金计算

2.物业设施损坏

及时通知甲方，协商修复费用和修复时间

3.变更租赁用途

双方协商一致，修改合同并书面确认

4.物业争议

友好协商解决，协商不成的可通过法律途径解决五、所有应用场景：

1.商业办公空间租赁

2.零售店铺租赁

3.工业厂房租赁

4.住宅小区租赁

5.停车场租赁

6.其他各类物业租赁situationswheretheabovecontractmaybeapplied,andprovidecorrespondingdescriptions.5.Otherrelevantscenariosanddescriptionswheretheabovecontractmaybeapplied.Donotincludeanyunnecess