2024私人学校物业合同模板

2024私人学校物业合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为私人学校，乙方为物业管理公司，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业范围与面积1.2物业包括但不限于：教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场、停车场等。第二条物业服务内容（1）物业维护与管理：包括但不限于物业的日常维修、保养、安全防护、绿化保洁、设施设备维护等；（2）物业安保服务：包括但不限于物业的安全巡查、监控设施运行、人员出入管理等；（3）物业综合服务：包括但不限于物业的费用收缴、客户接待、投诉处理、突发事件应对等；（4）其他服务：根据甲方需求，乙方提供的其他物业服务。2.2乙方应按照甲方的要求，确保物业服务质量和水平，保障甲方及师生的安全和合法权益。第三条服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3物业服务费用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前，通过银行转账方式向乙方支付当月物业服务费用；（2）甲方逾期支付物业服务费用的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方提供物业服务，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的物业服务合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期支付物业服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款违约金及造成的其他损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.物业平面图

4.物业服务项目明细表

5.物业服务费用明细表

6.银行转账授权书

7.物业服务违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付物业服务费用，认定违约。

2.乙方未按约定提供物业服务，认定违约。

3.甲方未按约定提供物业所需资源，认定违约。

4.乙方未按约定时间完成维修、保养等工作，认定违约。

5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指私人学校的法定代表人或授权代表。

2.乙方：指物业管理公司。

3.物业：指甲方拥有的教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂、操场、停车场等。

4.物业服务费用：指乙方为提供物业服务而向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付物业服务费用。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款违约金及造成的其他损失。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.问题：物业设施设备损坏，需要维修。

解决办法：乙方应及时修复损坏设施设备，确保正常使用。4.问题：甲方需求变更，导致合同履行困难。

解决办法：双方可签订补充协议，调整合同内容。五、所有应用场景：

1.私人学校与物业管理公司签订