2024版房屋销售合同示范文本

2024版房屋销售合同示范文本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号/营业执照号：__________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权人为卖方。1.3该房屋的附属设施包括：__________。二、房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付。2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为房价的__________%。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。四、权利与义务4.1卖方应保证该房屋的所有权无争议，如有争议，由卖方承担全部责任。4.2卖方应保证该房屋不存在任何抵押、租赁等权利限制，如有限制，由卖方负责解除。4.3买方应按照本合同约定的时间支付房款，并承担过户费用。4.4买方应自房屋所有权转移之日起，按照相关法律法规和物业管理规定，承担该房屋的管理和维护责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的__________%。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.卖方/买方身份证明复印件

3.房屋现状照片

4.房屋买卖合同补充协议

5.房屋过户申请书

6.物业费、供暖费、水电费等公共费用缴纳证明

7.房屋抵押、租赁等相关权利限制证明文件

8.房屋交易税费计算明细表

9.房屋交接单

10.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.卖方未按照约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.卖方未履行保证房屋所有权无争议、不存在任何权利限制的义务。

4.买方未按照约定时间支付房款。

5.买方未按照约定时间支付过户费用。

6.买方未按照约定时间承担房屋的管理和维护责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/不动产权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面凭证。

2.定金：是指买方为保证合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：是指违约方应向守约方支付的，按照合同约定或法律规定计算的金钱。

4.房屋交接单：是指卖方和买方在房屋交付时，共同签署的确认房屋现状和交付时间的书面文件。

5.过户：是指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现实际状况与合同约定不符。

解决办法：双方协商一致，可以要求卖方进行整改或退还部分房款。2.问题：买方支付房款后，卖方拖延办理过户手续。

解决办法：买方可以催告卖方履行过户义务，若卖方仍不履行，买方可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋所有权转移后，买方发现房屋存在权利限制。

解决办法：买方可要求卖方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。4.问题：买方未按照约定时间支付房款或过户费用。

解决办法：卖方可以催告买方履行支付义务，若买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。五、所有