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文档简介
房屋租赁合同出租方(下称甲方):身份证号码/护照号码:承租方(下称乙方):身份证号码/护照号码:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,合同双方在平等、自愿、友好协商的基础上,就房屋租赁事宜达成如下协议。一、房屋租赁:甲方自愿同意将座落于号房,建筑面积为平方米的房屋(下称“该房屋”)在良好状态下租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利,出租该房屋并没有侵犯第三人的权利,并保证本合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完整,否则甲方应承担由此引致的一切责任。同时乙方已实地察看该房屋,对该房屋的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况等均予以认可。(房屋内设施,详见家具家电清单)二、房屋用途:该房屋用途为居住,乙方不得擅自改变该房屋的用途。三、租赁期:1、租期为年,自年月日起至年月日止。2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方如期归还;如甲方将该房屋继续出租或出售,同等条件下乙方享有优先权。乙方须至少提前一个月告知甲方期满续租与否。3、租赁期间,乙方不得将房屋转租他人。四、租金及支付方式:1、租金:每月租金为人民币(¥),按季度支付,每次支付人民币(¥),每期租金于到期日前15日内支付,否则视乙方违约。甲方指定收款账户如下:2、租赁期间,由乙方缴纳该房屋所产生的租赁税费。3、在租赁期间房屋的物业管理费、清洁费、水费、电费、电话费、电视费、网络费、电梯费、燃气费等费用均由乙方承担并负责支付。五、押金:1、租赁房屋押金为人民币(¥),签订合同后支付给甲方,甲方提供押金收据。2、合同期满,在付清所有相关费用,乙方须彻底清洁房屋完成,经甲方确认房屋内设施完好无损及清洁后,甲方应在2日内将押金无息全额退还给乙方。六、双方责任:甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用,并保证附件或所载房屋设施完好无损。使用房屋时,乙方不得擅自改变房屋的结构和用途,不得将房屋转租他人;须遵守瀚林学府小区的相关物业管理规定,不得有妨碍小区其他住户正常作息生活的行为;严禁利用房屋从事任何违法犯罪活动。否则,甲方发现后可立即终止合同,押金不退还乙方,造成甲方的损失乙方要赔偿。由此产生的法律责任,由乙方承担。乙方在租用期间应维护并保持交付时原貌,并保护爱惜房内物品,不得使用电锤、电镐等工具,不得改动或者破坏房屋的原有结构和排水、弱电、供水、供电系统。如乙方行为造成房屋、设备损坏或损毁的,由乙方承担相应的维修或者赔偿费用。合同期满,乙方搬出前,家具家电等应完好正常,并对房屋作彻底的清洁,恢复交付时的清洁面貌。如墙面出现污迹应重新采用环保乳胶漆进行全面刷新;乙方造成的其他的破损应进行修缮或赔偿,或由乙方出资,甲方委托装修公司进行修缮,退租时经甲方验收合格后方可退还押金。乙方必须按时交纳租金及各项费用,如拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费等超过壹个月,甲方有权终止合同,收回房屋,乙方须无条件立即迁出该物业,且须承担违约所造成的全部责任并负责赔偿甲方的经济损失。八、违约责任:1、若甲方对本合同第一条所述该房屋无完全合法的所有权或处置权,违反本合同的约定造成乙方没有承租该房屋,或甲方中途擅自解除合同,甲方应支付乙方违约金人民币捌仟肆佰元整(¥8400.00),且乙方不得再迫使甲方出租该房屋。2、若乙方违反本合同的约定造成甲方没有出租或中途收回该房屋,或者乙方中途擅自退租,乙方应支付甲方违约金人民币(¥)及赔偿甲方因此造成的一切损失,且甲方不得再迫使乙方承租该房屋。3、租赁期满,乙方需在租期届满后3天内搬出。如乙方逾期不搬,乙方须支付两倍的租金给甲方,且因此造成甲方的损失亦由乙方赔偿。九、甲、乙双方均应对本合同之重要内容保守秘密,非经对方同意或业务需要,不得泄露于无关之他人。十、无论本合同是否已履行,如甲方、乙方任何一方发生争议且无法协商解决的,应向合同履行地即该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同一式两份,甲、乙方各执一份,各份内容必须一致,具有同等法律效力,经双方签字签章后生效。十二、其他事项:1、家具清单:2、家电清单:3、燃气表:4、其他:附件:承租方身份证复印件甲方:(出租方)乙方:(承租方)签字:签字:手机:
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