2024版房产中介居间服务协议

2024版房产中介居间服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________第一条居间服务内容1.1乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供房产出售/购买的居间服务，包括但不限于：发布房产信息、寻找潜在买家/卖家、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理产权过户手续等。1.2乙方应在甲方授权范围内，依法开展居间活动，维护甲方合法权益。第二条居间费用及支付方式2.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方居间费用。居间费用标准为房产交易总价的__________%，具体金额以乙方实际提供的服务内容为准。2.2甲方支付居间费用的方式为：_______（转账/现金/支票等）。2.3乙方应在提供完整服务后，向甲方开具正规发票。第三条合同的履行3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产所有权、使用权、产权纠纷等情况。3.2乙方应根据甲方的授权，积极开展居间活动，努力完成甲方委托的事务。3.3双方应相互配合，共同完成房产交易的各项工作。3.4乙方应在合同约定的服务期限内，完成甲方委托的事务。如因特殊情况无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并协商延长服务期限。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为合同总价的__________%。5.2乙方未按约定完成甲方委托的事务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.户口本原件及复印件5.房产交易税费计算表6.居间服务费用收据7.产权过户申请书8.房产买卖合同9.房产交易结算单10.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致合同无法履行。2.乙方未按约定时间完成甲方委托的事务，未能找到潜在买家/卖家。3.乙方未依法开展居间活动，导致甲方权益受损。4.甲方未按约定支付居间费用，延迟支付或拒付。5.甲方未按约定配合乙方完成房产交易的各项工作。6.乙方未按约定保密甲方的商业秘密、个人隐私等信息。三、法律名词及解释：1.居间服务：指中介方为委托方提供促成房产交易的服务。2.居间费用：指中介方为提供居间服务而向委托方收取的费用。3.房产交易总价：指房产买卖双方约定的房产交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保密期限：指双方约定保守合同中涉及的敏感信息的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不真实：要求甲方提供真实、准确的房产信息，如发现虚假信息，甲方应承担违约责任。2.乙方未能完成委托事务：乙方应积极寻找潜在买家/卖家，如因特殊情况，应提前通知甲方，并协商延长服务期限。3.甲方未支付居间费用：甲方应及时支付居间费用，如延迟支付或拒付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方未配合乙方：甲方应积极配合乙方完成房产交易的各项工作，如不配合，甲方应承担违约责任。5.乙方未保密甲方信息：乙方应严格保密甲方的商业秘密、个人隐私等信息，如发生泄露，乙方应承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，委托乙方提供居间服务。2.甲方拟购买房产，委托乙方提供居间服务。3.乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供居间服务。4.甲方与乙方就