2024版委托买房合同

2024版通用委托买房合同精选合同编号：__________甲方（委托人）：地址：联系方式：乙方（受托人）：地址：联系方式：一、委托内容1.1乙方作为甲方的代理人，协助甲方寻找并挑选合适的标的房产。1.2乙方负责办理甲方购买标的房产的各项手续，包括但不限于看房、谈判、签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、过户登记等。1.3乙方应竭力维护甲方的合法权益，提供专业的房地产交易咨询服务。二、委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。2.2如果双方在委托期限内达成购买标的房产的协议，本合同有效期自动延长至标的房产过户完毕。三、委托费用3.1乙方代理费用为标的房产成交价的____%。3.2乙方应在甲方支付购房款后，向甲方开具合法的发票。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同成交价的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：签字/盖章日期：____年____月____日乙方（受托人）：签字/盖章日期：____年____月____日一、附件列表：1.标的房产的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等。2.房屋买卖合同模板。3.贷款合同及相关文件。4.税费缴纳凭证。5.过户登记申请表。6.乙方代理费用支付凭证。7.保密协议。8.补充协议（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款或其他费用。2.甲方未按照合同约定提供必要的个人信息和资料。3.乙方未按照合同约定寻找合适的标的房产。4.乙方未按照合同约定办理购房相关手续。5.乙方未按照合同约定保密甲方信息。6.任何一方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下拟购买的房地产。2.委托代理人：指乙方，负责代为办理甲方购买标的房产的相关事宜。3.委托期限：指本合同的有效期，自双方签字（或盖章）之日起生效。4.代理费用：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产信息不准确或存在瑕疵：及时与乙方沟通，要求乙方核实并找出合适的替代房源。2.购房手续办理缓慢：催促乙方加快办理进度，并提供必要协助。3.出现额外费用：要求乙方解释并提供相关收费依据，如认为不合理可协商调整。4.保密信息泄露：立即与乙方沟通，要求采取措施防止信息进一步泄露，并根据违约情况追究责任。5.任何一方违约：按照合同约定支付违约金，并积极与对方协商解决争议。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但缺乏时间和专业知识。2.甲方拟购