2024年度担保公司房屋买卖担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度担保公司房屋买卖担保合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.当事人基本情况3.房屋基本情况4.担保事项5.担保期限6.担保方式7.担保费用及支付方式8.责任与义务9.违约责任10.争议解决11.合同生效与解除12.其他约定13.合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确担保公司与房屋买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的安全、顺利进行。2.当事人基本情况2.1担保公司名称：____________________2.2担保公司住所：____________________2.3担保公司法定代表人：____________________2.4房屋出卖人名称：____________________2.5房屋出卖人住所：____________________2.6房屋出卖人法定代表人：____________________2.7房屋买受人名称：____________________2.8房屋买受人住所：____________________2.9房屋买受人法定代表人：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落：____________________3.2房屋建筑面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋权属证书号：____________________3.5房屋成交价格：____________________4.担保事项4.1担保公司同意为房屋买受人提供担保，确保房屋买受人按照合同约定支付房屋成交价格。4.2担保公司在房屋买受人未按期支付房屋成交价格的情况下，承担代为支付的义务。5.担保期限5.1本合同担保期限自合同签订之日起至房屋买受人支付完毕房屋成交价格之日止。6.担保方式6.1担保公司以银行保函的方式为房屋买受人提供担保。6.2银行保函金额为房屋成交价格的100%。7.担保费用及支付方式7.1担保费用为房屋成交价格的1%，由房屋买受人支付。7.2房屋买受人应在合同签订之日起5个工作日内向担保公司支付担保费用。8.责任与义务8.1房屋出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并按时办理房屋过户手续。8.2房屋买受人应按照合同约定支付房屋成交价格，并按时履行相关义务。8.3担保公司应按照合同约定履行担保义务，确保房屋买受人能够按时支付房屋成交价格。8.4当事人应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法活动。9.违约责任9.1房屋出卖人未按期办理房屋过户手续的，应向房屋买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。9.2房屋买受人未按期支付房屋成交价格的，应向担保公司支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。9.3担保公司未按期履行担保义务的，应向房屋买受人支付违约金，违约金为担保金额的1%。10.争议解决10.1当事人之间因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效与解除11.1本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2任何一方不得擅自解除本合同，如一方需解除合同，应提前30日书面通知其他各方。11.3本合同解除后，各方应按照约定履行各自义务，并承担相应的责任。12.其他约定12.1本合同未尽事宜，由当事人另行协商解决。12.2本合同一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋权属证明文件；13.1.2房屋买卖合同；13.1.3银行保函。14.合同签署与生效14.1本合同由担保公司、房屋出卖人、房屋买受人于____年____月____日在____市____地签署。14.2本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所称第三方，是指除担保公司、房屋出卖人和房屋买受人之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方的介入需经合同各方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方和乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利、义务和责任。16.1.3甲方和乙方应将第三方介入的情况及时通知对方。17.第三方的责任17.1第三方在本合同履行过程中，应按照合作协议或服务合同的约定，履行其职责。17.2第三方的责任限额如下：17.2.1对于因第三方自身原因导致的合同履行受阻或违约，第三方的责任限额为甲乙双方合同总金额的5%。17.2.2对于因第三方原因导致的合同履行受阻或违约，第三方的责任限额为第三方服务费用总额的3倍。17.2.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同履行受阻或违约，不承担违约责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与担保公司的权利义务划分：18.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，向担保公司提供必要的协助和服务。18.1.2担保公司有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的履约情况进行监督。18.2第三方与房屋出卖人和房屋买受人的权利义务划分：18.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的约定，向房屋出卖人和房屋买受人提供服务。18.2.2房屋出卖人和房屋买受人应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方的工作。18.3第三方与其他各方的争议解决：18.3.1第三方与其他各方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。18.3.2协商不成的，任何一方均可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。19.第三方的退出19.1如第三方因故退出本合同履行过程，应提前30日书面通知甲乙双方及担保公司。19.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行本合同。20.本条款的修订与解释20.1本条款的修订需经甲乙双方及担保公司共同同意。20.2本条款的解释以甲乙双方及担保公司共同协商为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋出卖人对房屋拥有合法的处分权，无任何权利瑕疵。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件。说明：作为房屋买卖双方的权利义务依据，合同中应明确房屋的成交价格、交付时间、付款方式等。3.银行保函要求：提供由担保公司出具的银行保函的原件或复印件。说明：银行保函作为担保公司对房屋买受人支付房屋成交价格的担保，其金额应与房屋成交价格相符。4.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议的原件或复印件。说明：合作协议中应明确第三方的服务内容、服务费用、责任范围等。5.评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房屋评估报告的原件或复印件。6.律师见证文件要求：提供甲乙双方及担保公司委托律师见证的文件的原件或复印件。说明：律师见证文件用于证明合同签订的真实性和合法性。7.支付凭证要求：提供甲乙双方支付房屋成交价格、服务费用等相关费用的凭证。说明：支付凭证作为合同履行的证据，应妥善保管。8.争议解决文件要求：提供因合同履行产生的争议解决文件的原件或复印件。说明：争议解决文件应包括协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.房屋出卖人违约违约行为：未按期办理房屋过户手续。责任认定：向房屋买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.房屋买受人违约违约行为：未按期支付房屋成交价格。责任认定：向担保公司支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。3.担保公司违约违约行为：未按期履行担保义务。责任认定：向房屋买受人支付违约金，违约金为担保金额的1%。4.第三方违约违约行为：因第三方自身原因导致合同履行受阻或违约。责任认定：第三方承担相应的违约责任，责任限额为合同总金额的5%。5.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同履行受阻或违约。责任认定：不承担违约责任。示例说明：若房屋出卖人未能在合同约定的期限内办理房屋过户手续，则需向房屋买受人支付违约金人民币____元。若房屋买受人未能在合同约定的期限内支付房屋成交价格，则需向担保公司支付违约金人民币____元。全文完。2024年度担保公司房屋买卖担保合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的政策规定2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同双方的基本情况3.1出卖方基本情况3.2买受方基本情况3.3担保公司基本情况4.房屋基本情况4.1房屋位置、面积、结构等信息4.2房屋权属证明4.3房屋交易税费5.买卖合同的主要内容5.1买卖合同签订时间5.2买卖合同签订地点5.3买卖合同生效条件5.4买卖合同解除条件5.5买卖合同履行期限5.6买卖合同违约责任6.担保合同的主要内容6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式6.4担保责任6.5担保解除条件7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2通知送达13.3不可抗力13.4合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及其他相关法律法规。1.3合同适用的政策规定本合同适用国家及地方政府关于房屋买卖、担保业务的相关政策规定。第二条定义与解释2.1定义出卖方：指将房屋出售给买受方的自然人、法人或其他组织。买受方：指购买出卖方房屋的自然人、法人或其他组织。担保公司：指为本合同提供担保服务的法人或其他组织。2.2解释本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第三条合同双方的基本情况3.1出卖方基本情况出卖方为（出卖方名称），住所地为（出卖方住所），法定代表人为（出卖方法定代表人姓名），联系电话为（出卖方联系电话）。3.2买受方基本情况买受方为（买受方名称），住所地为（买受方住所），法定代表人为（买受方法定代表人姓名），联系电话为（买受方联系电话）。3.3担保公司基本情况担保公司为（担保公司名称），住所地为（担保公司住所），法定代表人为（担保公司法定代表人姓名），联系电话为（担保公司联系电话）。第四条房屋基本情况4.1房屋位置、面积、结构等信息房屋位于（房屋具体位置），房屋面积为（房屋面积），房屋结构为（房屋结构类型）。4.2房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证书。4.3房屋交易税费房屋交易税费按照国家及地方相关政策规定由买受方承担。第五条买卖合同的主要内容5.1买卖合同签订时间买卖合同签订时间为（签订合同日期）。5.2买卖合同签订地点买卖合同签订地点为（签订合同地点）。5.3买卖合同生效条件买卖合同经双方签字盖章后生效。5.4买卖合同解除条件5.5买卖合同履行期限买卖合同履行期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.6买卖合同违约责任如一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第六条担保合同的主要内容6.1担保范围担保公司对本合同项下的买受方支付房屋购买款的义务承担连带担保责任。6.2担保期限担保期限自合同生效之日起至买受方履行完毕房屋购买款义务之日止。6.3担保方式担保公司以提供保证的方式为本合同提供担保。6.4担保责任担保公司在担保范围内，对买受方因支付房屋购买款而产生的债务承担连带责任。6.5担保解除条件第七条履约保证金7.1保证金金额买受方需向担保公司支付履约保证金人民币（保证金金额）元。7.2保证金缴纳时间买受方应在合同生效之日起（缴纳保证金期限）内缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构双方同意将争议提交至（指定仲裁机构名称）进行仲裁。第九条违约责任9.1违约行为界定出卖方未按合同约定交付房屋；买受方未按合同约定支付房款；担保公司未按合同约定履行担保义务；双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复原状；赔偿损失；承担因违约行为引起的其他责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。第十条合同解除条件10.1合同解除情形一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应提前（提前通知期限）书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后处理合同解除后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于：退还已支付款项；处理未履行的合同义务；承担因合同解除而产生的损失。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除条件同第十条。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除程序同第十条。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件合同约定的义务全部履行完毕；合同解除；合同因不可抗力等原因无法履行。12.3合同终止后处理合同终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同终止后的相关事宜。第十三条其他约定事项13.1通知方式邮寄；专人送达；电子邮件；传真。13.2通知送达通知送达以对方实际收到通知的时间为准。13.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。13.4合同份数本合同一式（合同份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件清单买卖合同；房屋所有权证书复印件；买卖双方身份证明复印件；担保合同；其他相关文件。14.2附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2类型中介方：为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构或个人；评估方：对房屋价值进行评估的机构；担保方：为甲乙双方提供担保服务的机构；监管方：对合同履行过程进行监管的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额，是指第三方因违约行为或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照法律法规的规定执行。第三条第三方责权利3.1责任中介方：如实提供房屋买卖信息，不得隐瞒或提供虚假信息；评估方：对房屋价值进行客观、公正的评估；担保方：按照合同约定履行担保义务；监管方：对合同履行过程进行监督，确保合同各方履行合同义务。3.2权利中介方：根据中介服务协议收取中介费用；评估方：收取评估费用；担保方：按照合同约定收取担保费用；监管方：有权要求甲乙双方提供合同履行情况的说明。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的特定服务范围内，超出该范围的责任由甲乙双方自行承担。4.2权利划分第三方在本合同项下的权利仅限于其提供的特定服务范围内，超出该范围的权利由甲乙双方协商确定。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1介入条件甲乙双方一致同意；法律法规或政策规定要求；合同约定。5.2介入程序双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；第三方按照协议约定履行相关义务；甲乙双方与第三方协商确定介入费用。5.3额外条款第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和协助；第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第六条第三方责任限制6.1责任限制条件第三方在本合同项下的责任限制，仅限于其因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的情形。6.2责任限制范围第三方责任限制范围包括但不限于：直接损失；间接损失；机会成本损失。第七条第三方责任免除7.1免除条件因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方原因导致合同无法履行；因第三方自身能力无法预见或避免的原因导致合同无法履行。7.2免除范围第三方责任免除范围包括但不限于：直接损失；间接损失；机会成本损失。第八条第三方介入后的合同变更8.1变更条件在第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。8.2变更程序合同变更程序按照本合同约定的合同变更程序执行。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件在第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。9.2解除程序合同解除程序按照本合同约定的合同解除程序执行。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决原则第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决原则和方式执行。10.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同约定的争议解决程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易金额、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：这是合同主体部分，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋权属清晰。说明：这是证明房屋合法出售的重要文件。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供身份证、护照等有效身份证明的复印件，证明买卖双方的身份真实有效。说明：这是确认买卖双方身份的必要文件。4.担保合同详细要求：包括担保公司、买受方、出卖方的基本信息，担保范围、期限、方式、责任等条款。说明：这是担保公司承担担保责任的依据。5.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：这是确定房屋交易价格的重要依据。6.履约保证金收据详细要求：提供保证金收据，证明保证金已缴纳。说明：这是证明保证金已缴纳的凭证。7.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：这是证明交易税费已缴纳的凭证。8.争议解决协议详细要求：如双方约定争议解决方式，提供争议解决协议。说明：这是双方约定的争议解决方式的具体协议。9.合同变更协议详细要求：如合同内容变更，提供变更协议。说明：这是合同变更的正式文件。10.合同解除协议详细要求：如合同解除，提供解除协议。说明：这是合同解除的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按合同约定交付房屋责任认定标准：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的全部损失。示例：出卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，买受方有权要求出卖方承担违约责任。2.买受方违约行为未按合同约定支付房款责任认定标准：买受方应承担违约责任，赔偿出卖方因此遭受的全部损失。示例：买受方未在合同约定的付款日期前支付房款，出卖方有权要求买受方承担违约责任。3.担保公司违约行为未按合同约定履行担保义务责任认定标准：担保公司应承担违约责任，赔偿因其违约行为导致的损失。示例：担保公司未按合同约定履行担保义务，买受方有权要求担保公司承担违约责任。4.第三方违约行为未按合同约定提供中介、评估、担保等服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约行为导致的损失。示例：中介方未按约定提供真实房屋信息，买受方有权要求中介方承担违约责任。全文完。2024年度担保公司房屋买卖担保合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.担保公司及借款人信息2.1担保公司基本信息2.2借款人基本信息2.3买卖双方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证书4.担保方式及责任4.1担保方式4.2担保责任4.3担保范围4.4担保期间5.担保费用及支付5.1担保费用计算5.2担保费用支付方式5.3担保费用支付时间6.借款人义务及责任6.1借款人还款义务6.2借款人保证义务6.3借款人违约责任7.担保公司权利及义务7.1担保公司代偿权利7.2担保公司追偿权利7.3担保公司保证义务7.4担保公司违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力情形13.3不可抗力处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于担保公司为借款人提供房屋买卖担保的情形，适用于2024年度内发生的担保业务。第二条担保公司及借款人信息2.1担保公司名称：________________________2.2担保公司住所：________________________2.3借款人姓名：________________________2.4借款人住所：________________________2.5房屋买卖双方信息：________________________第三条房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋权属证书号：________________________3.3房屋面积：________________________平方米3.4房屋用途：________________________3.5房屋现状：________________________第四条担保方式及责任4.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。4.2担保责任：担保公司在本合同约定的担保范围内，对借款人因房屋买卖产生的债务承担连带保证责任。4.3担保范围：担保范围包括借款人因房屋买卖而产生的全部债务，包括但不限于购房款、税费、违约金等。4.4担保期间：自本合同生效之日起至借款人全部清偿债务之日止。第五条担保费用及支付5.1担保费用：担保费用按借款金额的_____%计算，具体金额为______________________元。5.2担保费用支付方式：借款人应在本合同生效之日起____个工作日内向担保公司支付全部担保费用。5.3担保费用支付时间：担保费用应于每季度第一个月的____日支付。第六条借款人义务及责任6.1借款人还款义务：借款人应按照约定的还款期限、还款方式向贷款银行偿还借款本息。6.2借款人保证义务：借款人应保证房屋买卖交易真实、合法，并承担因交易产生的所有法律后果。6.3借款人违约责任：借款人如违反本合同约定，应向担保公司支付违约金，违约金按借款金额的_____%计算。第七条担保公司权利及义务7.1担保公司代偿权利：借款人未按约定偿还债务时，担保公司有权代为偿还，并有权向借款人追偿。7.2担保公司追偿权利：担保公司代为偿还债务后，有权向借款人追偿，借款人应无条件偿还。7.3担保公司保证义务：担保公司应保证其在本合同约定的担保范围内履行担保义务。7.4担保公司违约责任：担保公司如违反本合同约定，应向借款人支付违约金，违约金按借款金额的_____%计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行仲裁。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。9.2合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：1.一方违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同目的不能实现；9.3合同变更及解除程序：合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.借款人全部清偿债务；2.合同约定的解除条件成就；3.本合同约定的终止事由出现；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十一条通知及送达1.直接送达；2.邮寄送达；3.传真或电子邮件送达。11.2送达方式：送达地址为双方在合同中约定的地址。11.3送达地址：________________________第十二条不可抗力12.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力情形：发生不可抗力情形，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力影响程度部分或全部免除责任。12.3不可抗力处理：发生不可抗力情形，一方应及时通知对方，并提供不可抗力证明。第十三条其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。13.2其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第十四条合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋权属证书复印件；3.其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与本合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的条件1.甲乙双方一致同意，并以书面形式明确第三方介入的内容、范围及责任；2.第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应责任；3.第三方介入的内容不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额应包括但不限于：1.第三方因提供虚假信息、错误评估等导致甲乙双方损失的责任；2.第三方在执行合同过程中违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的责任；3.第三方因自身过错导致合同无法履行或履行困难的责任。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：1.根据合同约定，获取相应的服务费用；2.在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干涉；3.在合同履行过程中，享有知情权、参与权及监督权。4.2第三方的义务：1.按照合同约定，履行相关职责，确保其提供的服务符合法律法规及合同要求；2.对其提供的服务负责，对因自身过错导致甲乙双方损失承担责任；3.保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：1.第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，不得损害甲方的合法权益；2.第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务；3.第三方在履行合同过程中，如需调整甲方的权益，应与甲方协商一致。5.2第三方与乙方的划分：1.第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，不得损害乙方的合法权益；2.第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务；3.第三方在履行合同过程中，如需调整乙方的权益，应与乙方协商一致。第六条第三方介入的具体内容6.1第三方介入的具体内容包括但不限于：1.房屋买卖合同的签订、履行及变更；2.房屋权属证书的办理及变更；3.房屋价值的评估；4.法律法规及合同约定的其他事项。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定第三方介入的内容及范围；2.双方签订补充协议，明确第三方介入的具体条款；3.第三方按照合同约定履行职责；4.第三方完成职责后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：1.合同约定的第三方介入期限届满；2.甲乙双方一致同意终止第三方介入；3.第三方完成合同约定